Ha eltörlik a CSOK-ot, olcsóbbak lesznek a lakások?

"A 2014-es ingatlanpiac fellendülését követően 2016-ban az ingatlanárak stagnálása volt megfigyelhető, hiszen a piac jelenleg is csak a használt lakóingatlanokra redukálódik le. Az új lakások megjelenésével viszont új szereplő csatlakozik a versenyhez.Jelenleg sokan előszerződéssel várják a még épülőfélben lévő lakásukat, és az új versenytárs becsatlakozásával tovább nőhet a kínálat. Habár jelenleg a piac nem tudja kiszolgálni a keresletet, de ez hamarosan változhat. Annak ellenére, hogy az új lakások átadása leghamarabb 2017 második felére illetve 2018-ra várhatóak, az ingatlanárakra várhatóan csak ettől jóval később lesz hatással."

Tehát csökkenni fognak az ingatlanárak, csak még olyan 3 év múlva.

de egyébként lecsekkoltam gyorsan

avason 6-7 millió forintokért már lehet lakást kapni

azt figyelembe véve, hogy egyébként már miskolcon sem érdemes nettó 130 alatt akár csak betanított munkát végezni ez egyszerűen nem pénz érte

Szerinted csak a CSOK miatt mentek fel az árak?(nyilván van hatása de messze nem ez az egyetlen tényező csak sokan egyszerűek mint a faék és egyszerű válaszokra kíváncsiak csak)

A nettó átlagkereset az elmúlt két éveben 20%-ot nőtt, ha sok a pénz és kevés az ingatlan akkor az árak mennek felfele. Most alacsonyabb áfa mellett építkeznek ez is ha minden igaz változik 2019-től, szóval hacsak nem hosszabbítják meg az áfa kedvezményt akkor még inkább fognak nőni az árak.

Szóval röviden nem lesznek olcsóbbak a lakások. (majd ha lesz megint egy kis válság, kipukkan az ingatlanlufi akkor lehet olcsón vásárolni csak az átlag magyarnak nincsenek megtakarításai, meg nem bír várni 4-5 évet inkább felveszi a hitelt)

Egyébként az tényleg igaz, hogy nem a CSOK miatt mentek fel elsősorban az árak, és nem is annak módosítása fogja levinni azokat. Ha olcsóbban akarsz ingatlant venni, akkor várd meg a legközelebbi gazdasági válságot. De annak időpontját nem tudod kiszámítani. Lehet már holnap bejelentenek egy újabb gazdaági válságot, lehet 10 év múlva, szóval ez teljesen lutri.

Egy biztos: Befektetési céllal, most ne vegyél ingatlant, különösen ne Budapesten. Mert ennél feljebb már úgysem mehetnek az árak, viszont lejjebb meg sokkal mehetnek akár egy kisebb válság esetén is.

A CSOK főleg az új lakások iránti keresletet dobta meg, így ezeknél növelte az árakat, viszont a kínálati bővülés révén a használt lakás árakra inkább mérséklően hat. Ott egyéb tényezők miatt (migráció vidékről, olcsó hitelek, külföldi tőkebeáramlás) nőttek jelentősen az árak a nagyvárosokban.

Hosszabb távon a CSOK megszűnése sem igazán csökkentené az új lakások, házak árát, mivel a kivándorlás miatt egyre csak nő a munkaerőhiány az építőiparban, így a bérek, munkaerőköltség nő, egyre drágább dolog lehet építkezni ezen hatás miatt a jövőben is.

"Kérdező, nem vagyok ismert Miskolcon, de ahogy nézem térképen, Avas (Kisavas?) az Miskolc majdnem középső része. Ott persze magasak az ingatlanárak."

Panelrengeteg a dombtetőn, egy időben simlis módon elkezdtél betelepíteni a rejtett erőforrásokat, elég problémás környék volt ez lenyomta az árakat. Hasonló jelenség volt, mint anno a Havannán.