Lehetséges, hogy a lakásárak esni fognak? Érdemes befektetési céllal nagyvárosokban lakást venni?
Kérdésem az, hogy érdemes-e lakást venni Magyarországon megyeszékhelyen vagy Budapesten kiadási célból több évtizedre előreláthatólag?
Érvek ellene:
-Állítólag százezer lakástulajdonos áll végrehajtás alatt, és ezeket a lakásokat a bankok ha nyomott áron értékesítik, akkor még lentebb nyomja az árakat.
- állami bérlakások: az állam vásárolja meg ezeket a lakásokat, és a piacinál alacsonyabb árat állapít meg.
- airbnb albérleti piac árfelhajtó hatása miatti állami albérletpiaci szabályozás
- esetleges ingatlanadó bevezetése (bár ezt a bérbeadó elvileg áthárítja a bérlőre, csakúgy, mint a 30%-os (szja+eho) adót. Elvileg.).
Érvek mellette:
- jobb hozam, mint az államkötvény, bank
- fizikai eszköz
- vidék elnéptelenedése. Aki nem külföldre megy, az a nagyvárosokba, ahol ipar van. Célcsoport ők lennének, közülük is, akik később sem tudnak megengedni maguknak saját lakás vásárlást, mert kvázi éhbérért dolgoznak a gyárakban. Ebből adódóan kis rezsijű, olcsón kiadható lakásokban gondolkodok.
Mi a véleményetek?
válasza:Ez a gazdasági helyzettől függ. Nem tudni előre, hogy jön-e egy újabb nagy gazdasági válság, recesszió Európában. Ebben az esetben esnének az ingatlanárak. De mivel az ország, lakosság válságállóbb lett, most talán nem lenne annyi problémás lakáshitel, kényszerértékesítés, mint a 2008-as válság után.
Az alacsony kamatkörnyezet hosszú távon marad Európában a szakértők jóslata szerint. Ebben az esetben vonzóbb az ingatlanbefektetés, részvénybefektetés, mint a kötvény, bankbetét, így megérheti ingatlanba fektetni. A nyugati nagyvárosokban is ezért emelkedtek óriásit, akár 60%-ot is a lakásárak az utóbbi években. Budapesten, a magyar nagyvárásokban a további növekedés ellen hathat, hogy a természetes fogyás és a külföldre vándorlás miatt hosszabb távon csökkenhet a kereslet. Azonban Budapest, Győr és néhány nagyváros esetében a belföldi migráció mérsékelheti a keresletcsökkenést.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!