Lehetséges, hogy a lakásárak esni fognak? Érdemes befektetési céllal nagyvárosokban lakást venni?

"Aki nem külföldre megy, az a nagyvárosokba, ahol ipar van. Célcsoport ők lennének, közülük is, akik később sem tudnak megengedni maguknak saját lakás vásárlást, mert kvázi éhbérért dolgoznak a gyárakban."

Ebben a gondolatmenetben van egy hiba, mégpedig az, hogy egyrészt már egy posztindusztriális világban élünk, ahol egyre kevesebb a "melós", másrészt jól írod, a vidék elnéptelenedik, épp emiatt ott olcsóbb lakni, miért nyomorogna valaki egy bérelt panelben mondjuk évtizedeket, ha a nagyvárostól 20-25 kilométerre lévő falvakban töredék áron lehet házakat venni?

Én várnék vele pár évet. Sőt, a német nyelvtanulásomat is felfüggesztettem, mert lehet, hogy nem lesz rá szükség, mivel évente 600 ezer menekült érkezik No.-ba és állítólag katasztrófa a helyzet. De ez külföld.

Belföldön is vannak és lesznek gondok. 10 éve még nagyon élhetőnek tartott Győrben most zuhannak az ingatlanárak a menekültek miatt. Nem is csoda, hiszen már kevesebb fehér embert látsz a belvárosban, ki akarna ott élni? Budapest egyes részei is lehet elgettósodnak.

Szóval kicsit lutri most ingatlant venni, vagy egyáltalán jövőt tervezni.

Hát én most biztos nem vennék lakást.

Egekben az árak és a NAV is most állt rá a lakáskiadásra.

Bekezdeni egy milliós büntivel nem a legjobb.

Ahogy sokan már hátrálnának kifelé, mert nem olyan jó buli a turistafogadás se, csak a baj van vele.

Ki tudja a menekültekkel is mi lesz, ott az Avas vagy Győr, milliós lakások érnek filléreket.

Várj, én azt mondom.

Érdemes lehet, de azt is figyelembe kell venni, hogy a nagyobb várható hozam mellett a kockázatok is magasabbak.

Az elhelyezkedés sem mindegy, nem minden nagyváros és a főváros nem minden része iránt várható stabil kereslet.

A piaci kockázatok mellett azt a kockázatot is figyelembe kell venni, hogy előfordulhat, hogy a bérlő nem fizet, lelakja a lakást. Magyarországon nem csak a bérlők, de a lakástulajdonosok is nagyon kiszolgáltatott helyzetben vannak, nálunk nincs olyan jól szabályozva ez a piac, mint Nyugat-Európában.

Most elszaladtak a lakas árak. Várj ki!

Tavaly volt erdekes venni. Múlt ev nyarán vettem 2 lakast. Az egyiket 14.8 millióért vettem amire ráköltöttem kb 5 milliót de ebben az évben úgy elszaladtak a lakásárak, hogy 28 millióért el is adtam.

Ajánlom a Kiyosaki - Így növeld a pénzügyi IQ-dat.

Lakás árai sosem mentek fel, a forint értéke esik csak és később több forint kell hogy ugyanazt megvehesd. Egy lakás ára csak "áll", nem növekszik vagy hozz hasznot. A forint még értéktelenebb lesz és minden ez szerint drágul is...

Ha most egy liter tej pl.: 0,005%-a egy lakás árának, akkor 20 év múlva mikor a lakásnak dupla annyi értéke lesz, a tej is dupla értékű lesz, tehát még mindig 0,005%-a a lakásnak.

Egyszerű és buta példa, de gondolom megérted. Ha keresni akarsz, NEM ingatlan, az csak "őrzi" a pénzesek pénzét, mert a sima pénznem esik, lásd valuta... De ha kiadod bérbe idegennek, na az már passzív jövedelem, és visszahozhatja az árát még egyszer.