Budapesten miért olyan drágák az albérletek?

Szerintem vidéken legfeljebb 20 ezerrel lehetne olcsobb egy ugyanilyen lakas mint amiben pesten élünk. Kettönk fizetése viszont összesen kb 150 ezerrel lenne kevesebb vidéken.

Azt hiszem nem kérdés, hogy megéri Budapesten bérelni.

Drágák is ÉS szar is a fizetés. Egyébként azért, mert elvileg Budapesten a legnagyobbak a fizetések, és mindig lesz pár balek aki még tízszeres áron is kiveszi azt az albérletet. Ha senki nem venné ki, lejjebb vinnék az árakat (vagy éhen döglenek).

4:41-nek van igaza, ezek mohó pénzéhes barmok, azzal mondjuk nincs bajom hogy meglopják az államot mert tolvajtól lopni nem bűn, de hogy a felső tízezren kívül senkinek nincs akkora keresete hogy meg tudja fizetni ez egyértelműen az ő saruk. tetro meg szokás szerint gyártja a bullshiteket, persze szigorúan az egészségének megóvása érdekében.

Az airbnb-n 4500 budapesti lakást kínálnak turistáknak szálloda helyett. Az ingatlan.com-on 8000 lakást kínálnak bérlésre (ebben nyilván kamu ajánlatok is benne vannak). Vagyis az apartmanoztató tulajdonosok több mint egyharmadát elviszik a kínálatnak. Ennyivel kevesebb a kiadó lakás, ami egy ilyen rugalmatlan keresletű piacon nagyon megdobja az árakat.

Az a haszon, ami az apartmanoztató tulajdonosoknál csapódik le, mint extra bevétel, meg a turistáknál, mint megspórolt szállodaköltség, az a budapesten lakó bérlőket károsítja meg az elszállt lakbérekkel (és kisebb részben a szállodákat a kieső vendégéjszakákkal).

Ehhez jön még a devizahiteles mizéria miatt bérelni kényszerülő és a kihaló vidékről Budapestre költöző tömeg kereslete, ami szintén áremelő hatású.

És hát igen, a tulajok ezt keményen kihasználják, és el is vannak poátlanodva. De hát mit vártál tőlük.

Azért drágák, mert mindig van olyan balek, aki kiveszi, és le lehet húzni ennyi pénzzel. Hogy szar a fizetés, és a kisember nem lát ki a nyomorból az ötszázcsilliárd adó miatt, az még rátesz egy jó nagy lapáttal.

Sebaj, még esik az életszínvonal egy kicsit, és akkor senki nem fogja a drága albérleteket kivenni. A tulaj meg választhat: megfizethető áron kiadja, vagy üldögélhet korgó gyomorral. Mindegy melyik.

Azért szálltak el az ingatlanárak mert van egy csomó csaló ingatlanos és még a szart is eladná csokitortának ha tehetné, kapzsi pénzéhes barom.

Ha senki nem venné ki, fogja adni ő azt olcsóbban is, nefélj csak! Persze játszhatja a duzzogó óvodást, hogy ő ugyan nem fog jótékonykodni, de ezzel csak annyit ér el, hogy ott fog a nyakára rohadni az üres kecó mert senki nem fogja kivenni.

tetró meg helyből kapta a mínuszt.

Egyetértek az utolsó hozzászólóval! Nem kell annyiért kivenni az albérletet, és akkor kénytelen lesz olcsóbban adni.

Azzal hogy drágán kivesszik, csak a lovat adjuk alájuk. Itt is össze kéne fogni és bojkottálni a drága albérleteket, pl. neten fórumokon lehúzni az adott albérletet, hogy szar környéken van, csaló a tulaja meg ilyenek...fogja ő azt még olcsóbban adni!

Esetleg a kormány is beleavatkozhatna, persze nem teszi, mert magasról szarik az emberek érdekeire.

tetrónak még én is nyomtam mínuszt.

Az ingatlanlufi meg a kormány az oka

Amíg haszna van belőle, a politikusok hagyják az egekig nőni az ingatlanárakat

hagyják működni az ingatlanhiénákat, lakásmaffiát is, amíg ebből hasznuk van.

Később ennek az lesz az eredménye, hogy kidurran a lufi, elértéktelendnek a kecók, akinek van a nevén, az a gatyáját is elveszíti, az építőipar meg jól bedől.

Ez van; minden buborék kilukkan egyszer. Ez az ingatlanbalhé is ki fog előbb vagy utóbb.

Pontosan ugyanez ment anno Floridában is, a vége nagyon durva áresés volt, és sok ezer tönkrement ügyfél.

Kemény lecke lesz, de már Ady is megmondta, hogy nekünk Mohács kell...

"talán mert nagy az igény? számos egyetem, munkahely van a fővárosban... jóhogy drága."

Oké, és ha senki nem tudja megfizetni, akkor mire megy a jó drága albérlettel a tulaj? Semmire, csak pisálja bele a pénzt.

"Ehhez képest egyáltalán nem drága a lakhatás Budapesten, más frekventált európai városokban minimum ötször ennyi."

Ez a baromság már ott megbukott, hogy a környező országokban nincs ingatlanlufi. Ráadásul ott a kormányok fellépnek az ingatlanhiénák, lakásmaffia ellen, idehaza meg hagyják vígan tenyészni őket.

"az biztos hogy miskolcon 25-30 ezer egy albérlet, de nem is keresel többet egy hónapban 80-90 ezernél."

Ez szintén baromság. Nem árufeltöltőnek meg utcaseprőnek kell menni, és akkor meg lehet keresni nettó 140-et is.

Persze, nem lesznek olyan magasak a fizetések, mint Pesten, cserébe viszont minden sokkal olcsóbb. Lehet hogy Pesten többet keresel, csak ott minden tripla annyiba is kerül, szóval semmi értelme.

"Továbbra sem értem honnan az istenből veszitek, hogy drágák az albérletek. "

Onnan, hogy elszálltak az árak!!! Az ember nem tudja megfizetni!

Ja, hogy te a Rózsadombról írsz? Az más...

Kaptad a piros kezet.

"Mihez képest drága? A fizetéshez képest valóban. Azonban európai összehasonlításban nagyon is olcsó a lakhatás. "

Talán idehaza a fizetéshez, nem pedig a svájci vagy a francia albérletárakhoz kell igazítani egy albérlet árát, nem gondolod? Mi közünk ahhoz, hogy Lausanne-ban vagy Nizzában mennyi egy albérlet? Semmi. Zéró.

"De egyik európai fővárosban sem tudsz a helyi minimálbérből önállóan lakást bérelni. Ez a valóság, sajnos, ahol sok a munka, lehetőség, egyetemek, szórakozás, ott a lakhatás is drága."

Baromság. Nyugat-Európa nem Magyarország, ahol a görény munkáltató kisemmizheti a beosztottját és rabszolgatelepet üzemeltethet legálisan, mert a kormány meg a törvények megengedik neki. Nyugaton normális fizetést kell adni a legutolsó munkásnak is, méghozzá igazi pénzt, eurót, nem ilyen szar inflációs játékzsetont, mint a forint. Az ottani keresetedből kényelmesen meg tudsz fizetni egy albérletet, és még marad is 6-700 euród ételre, közlekedésre, szórakozásra.

Idehaza meg? Kifizeted az albérletet, és örülhetsz ha szárazkenyérre meg krumplistésztára fussa.

"Éltem Londonban, Berlinben és Frankfurtban is. Bár nem minimálbéres voltam, mégis luxus lett volna saját lakás. "

Az ugye megvan, hogy itt nem saját lakásról, hanem albérletről beszélünk?

"Itthon minimálbérből is gond nélkül megoldható. "

Kit akarsz átverni? Minket vagy magadat?

"Nem drága a lakás Budapesten, sem nemzetközi összehasonlításban, sem a fizetéshez képest. Nyilván aki szarul keres, annak minden drága."

Nem fogod fel, hogy ingatlanlufi van???

Lehet, hogy a lakás nem ér meg tízmilliót, de helyből elkérnek annyit érte, egyszerűen mert mesterségesen vannak felverve az árak!

Keressél má' annyit, hogy havi 200 ezres albérletet tudj fizetni! Tudod ehhez milyen fizetés kell? Minimum senior programozói, kis komám.

"Mondjuk ez így nettó kamu. Az utolsó lakás amit béreltem a belvárosban, teljes felújítva, 3szoba, 68nm, 80ezer volt."

Ez a nettó kamu, úgy ahogy van. Ment is rá a piros kéz.

"Több városban éltem már külföldön, minimálbérből egyik helyen sem tudsz kivenni egy önállo lakást. pl. Londonban minimálbér cca.900 font, egy kis garzon ára is minimum 700-750 font."

Nem elitnegyedben kell kivenni lakást. Ha nagyon akarok, én is találok drága albérletet, amire nem futja, és döngethetném rá itt a mellem. Lejjebb adsz kicsit az igényekből, és kiveszel egy 450 fontba kerülő albérletet. Ugyanis VAN ilyen. És akkor juti majd kajára, közlekedésre, sörre, pizzára, mindenre.

"A piac törvényei ezt diktálják.

Amíg 10-15x-ös túljelentkezés van, ez így is marad."

Érdekes, most az ingatlanlufi közepette nincs 10-15-szörös túljelentkezés, az árak mégis magasabbak, mint valaha.

Ez nem a piac törvénye, kis barátom, hanem mesterségesen vannak felverve az árak.

"a nyugati minimálbér csak Magyarországon elköltve tűnik soknak, helyben élni belőle ugyanúgy kevés mint a magyar minimálbér Magyarországon. "

Ott mégse nyomorog a népesség jelentős százaléka, mint nálunk. Szóval mégiscsak elég az a minimálbér odakint.

"ilyen amikor a prolinak szája van, de agya nincs hozzá."

Neked se nagyon van tetrókám, úgyhogy pont neked nem kéne proliznod.

"Egy átlagos kockázat nélküli befektetéssel egy amatőr tud évi 6% profitot termelni kb. "

Ez úgy ahogy van, baromság. Pláne az ingatlanlufiban, amiben most van az ország.

" És ha megnézted, akkor gondold azt végig, hogy miért is pénzéhes az, aki az átlagos profitnál kevesebbért rád bízza mondjuk egy tízmilliós értékét."

Mondjuk mert az ingatlan értékcsökkenése még amortizációval se akkora, hogy indokolt legyen ilyen sokért kiadni? Mégis mi az a "csomó minden", amire utaltál?

A piros kezet pedig kaptad.

"Most miért is sajnáltatod magad? Kapsz havi 200.000.-Ft albérlettámogatást az Europai Uniótol. "

Szerinted erre mindenki jogosult? Ha igen, jó nagy hülye vagy.

"Szerintem vidéken legfeljebb 20 ezerrel lehetne olcsobb egy ugyanilyen lakas mint amiben pesten élünk."

Vidéken sokkal olcsóbban is kapsz albérletet. Lehet hogy nem pont ugyanolyat, mint a mostani lakás, de ugyanolyan jót igen. Akinek a tulaja mondjuk nem egy pénzsóvár szärházi.

"Azt hiszem nem kérdés, hogy megéri Budapesten bérelni."

Megéri, persze, ha senior programozó vagy, és keresel havi 800 ezret, akkor esetleg.