Hogyan lett egy 50 m2es panellakás Pest külső kerületeiben is 50 millió Ft?

Nagy a kereslet Budapesten lakásokra. A vidékiek, kínaiak, harmadik világból érkező biciklisfutárok is Budapesten akarnak lakni. A kínálat cserébe szinte változatlan.

Plusz az infláció miatt sokkal kevesebbet ér a pénzed.

Igen, nagyjából megvan a válság vége óta az a 6-7-szeres átnövekedés. Sajnos mára a fizetések nem lettek 6-7-szorosai a 2013-as, 2014-es szintnek.

A lakásár sztori valahogy így alakult:

Megfigyelhető, hogy 2014-ben még padlón voltak az árak, de amikor megjelent 2015-ben a CSOK, akkor lőttek ki az árak. Utána a drágulás ütemét látva és mert megjelent az airbnb, a befektetők is elkezdték ezerrel felvásárolni a lakásokat számítva a nagy nyereségre. Sok uniós pénzből is konvertáltak lakásbefektetést, mert mindenki a cégével túlárazásokkal pályázott az uniós támogatásokra és az ebből jövő nyereséget befektették lakásba.

A bankrendszer az egész világon megint elkezdett olcsón, alacsony feltételekkel, kis kamatokkal ingatlanhitelt adni. Ezzel az egész világon újra megnőttek az ingatlan árak.

Emlékszünk még, ez okozta a 2008-as világválságot. Megint kinéz valami hasonló, megint a bankok miatt, minden újra hasonló, az ingatlan árak az egekben, a hitelek olcsók, az ingatlanlufi az egész világon egyre nagyobb.

2010 óta folyamatos fideszes 2/3 van

2015 óta van a családtámogatási rendszer

Amit javaslok,legyen kormányváltás

Szüntessük meg ezeket a felesleges családtámogatást,1 Ft-ot az állam ne költsön a hazai ingatlanpiacra,hadd árazza be saját magát az ingatlanpiac

utána várjunk 10 évet és meglátjuk,milyen ingatlan árak lesznek

Sok tényező eredményezhette.

- Volt egy jelentős infláció és jövedelem növekedés, az elmúlt öt évben 80%-kal nőttek a bérek (és például az élelmiszerárak is).

- A Babaváró, CSOK+ állami támogatások felhasználhatók használt lakás vásárlására, felújítására is, így nőtt a kereslet.

- Van egy befektetési célú tőkebeáramlás is az ingatlanpiacon. Az elmúlt 13 évben folyamatosan gyorsan emelkedtek az ingatlanárak, így elterjedt nézetté vált, hogy ez a tuti befektetés, ezen csak nyerni lehet. Most hogy lecsökkentek az állampapírkamatok, illetve sok kamatot kifizetett az állam és az utóbbi években a lakosság spórolt, nagy volt a nettó megtakarítási ráta, sokan tervezhetik, hogy ingatlanba fektetik a pénzt. A nyugdíjpénztáraknál, biztosítóknál lévő megtakarításokat is lehetővé tette az állam, hogy az ingatlanpiacra kerüljenek. A bankoknál kezd beindulni ismét a hitelezés.

#2

Igazad van.

Arccal a NER epítőipari vállalkozói felé.

Nem véletlen, hogy a SZÉP kártyát is lakásfelújításra fel lehet használni, de hideg kaját nem vehetsz belőle.