Befagyott piac, részleges összeomlás és becslések szerint brutális árcsökkenés a magyar lakáspiacon. A magyarok miért szeretnek piramisjátékot űzni a lakhatásból?

Na barátaim, egyes nyugati országok már éppen ezért elkezdték védeni a külföldi befektetőktől (és néhol a belföldi belföldiektől is) a saját lakáspiacukat, mert már megelégelték a drágaságot. Jó, a nyugatiak többségében inkább bérelnek, de köztük is van aki venne, de nem mindig tud még nyugati bérek mellett sem.

A saját ingatlanpiac védelmét bezzeg nem vesszük át tőlük. Mert az egyik legnagyobb üzlet a fejeseknek is.

Nem kell semmilyen védelmi program, csak hagyni kéne a szabad piacot működni. Minden, amit egy kúrmány tesz, csak ronthat a helyzeten, mert legfeljebb csak egy szűk rétegnek fog kedvezni, aminek viszont a többség fizeti meg az árát. CSOnK nélkül ugye máris 10 misivel olcsóbb lenne az összes ingatlan...

A külföldi vevőkről amúgy annyit, hogy már egy ideje ők sem tolonganak, pont azért kezdtek el esni az árak.

A lakásárak elszállása a befektetési célú lakásvásárlás miatt volt világszerte, amikor a FED-del az élen a nagy jegybankok bevezették a zéró körüli kamatot. A kialakult "hozamsivatagban" a "lakást veszek és kiadom" egy reálhozamot kínáló befektetésnek tűnt, emiatt emelkedtek a lakásárak, amitől a lakásbefektetés még vonzóbb lett (most kell venni, mert jövőre még drágább lesz). Szóval szinte az egész világon lakáspiaci buborék fújódott, nem magyar sajátosság. Hogy a buborék nem pukkan nagyot (nem mennek vissza az árak a 2007-es szintre), annak az az oka, hogy időközben a befeketetési eszköz-infláció általános inflációba torkollt, és így például az új lakások építése is jelentősen drágult.

A befektetési célú lakásvásárlást vissza lehetett volna fogni ingatlanadóval, nagykorú személyenként egy ingatlan mentesítésével. Illetve az Airbn meg hasonlók megregulázásával. Akkor nem lőttek volna ki annyira az árak.

Most szerintem az államnak nincs teendője, az árcsökkenés nem rossz, ha nem megy túl azon a szinten, ami már durva építőipari recessziót okoz. Ha valaki befektetett és bukott: hát ilyen a biznisz. A lakáscélú lakás árcsökkenése meg mindegy, mert ha költözne valaki, akkor a csereingatlan is olcsóbb.

Mindenki készpénznek vette az árcsökkenést valaki be is tudja linkelni hol csökkentek az ingatlan árak?

Mert így a semmiről vitatkozunk mert egy troll felrakott egy kérdést és ugrik mindenki a kamura.

16.

Egyedül neked van itt eszed 🙏

Nem lesz itt semmilyen komolyabb árcsökkenés. Aki megvette korábban a lakást, nem fogja kevesebbért adni, csak mert megszűnt egy támogatási forma.

Árcsökkenés csak akkor várható, ha elfogy az emberek pénze, lásd a kb tíz évvel ezelőtti helyzetet, de most erről nincs szó.