A Politikának van lehetősége az ingatlanárak növekedésének megállítására ?

Mivel Magyarországon egyre nagyobb hagyományai vannak az árstoppoknak és az éjjeli törvényhozásnak, én semmi akadályát sem látom annak, hogy a négyzetméteri árat is ársapkázzák.

A szabad piacc, itt már rég nem működik.

Igen, van beleszólása!

Magyarországon pont azért emelkedett meg ilyen ütemben az ingatlanok ára, mert a Kormány érdekeltsége volt az ingatlanok árànak emelkedése (pl.: Schmidt Máriának van az országban az egyik legnagyobb ingatlanforgalmazó cége). Hogyan csinálták?

- 10 millió csok (beruházó azonnal beépíti az árazásba)

- áfa csökkentése újépítésű ingatlanok esetében 5%-ra, majd visszaemelés 27%-ra, majd megint csökkentés, majd megint emelés, és végül megint csökkentés (jelenleg 5%). Mivel kétszer is megcsinálta a Kormány a 22%-os emelést/csökkentést az elmúlt 8 évben, ezt a 2x22%-ot benyelték nagyrészt a beruházók.

- 2%-os (fix) kamatozású zöld hitel, babaváró hitel, csok, mindegyik arra ösztönözte az embereket, hogy vegyenek, így a keresleti oldal és a kínálati oldal rendesen felborult.

Voltak persze a kormánytól független tényezők is, mint az építőiparban az anyagárak emelkedése, illetve egész Európában mentek fel az ingatlan árak, ezért természetes volt valamilyen szinten az emelkedés. Viszont itt világszinten brutális emelkedés volt az ingatlanpiacon (legfeljebb Törökországhoz hasonló illiberális államok hagytak le minket jobban).

Összességében az a válaszom a kérdésedre, hogy igen, a Kormány tudja befolyásolni az ingatlanpiacot (nem véletlen a világ legélhetőbb városa Bécs), viszont a mi Kormányunk abban érdekelt, hogy az ingatlanpiac dübörögjön, hiszen jól megnyomja a gdp-t, javítja a foglalkoztatási számokat és ők is még gazdagabbak lesznek általa. A Kormány abban érdekelt most is, hogy ne legyen collapse, biztos lesz valami intézkedésük, amivel megállítják az ingatlanok árának a csökkenését (hiszen jelenleg kb semmi kereslet nincs a durva kamatkörnyezet miatt).