Mit jelent az, hogy a társasházaknak 2023.július 1-től jogi személlyé kell válnia?
Az, hogy a társasházaknak jogi személlyé kell válniuk, azt jelenti, hogy az eddigi társasházi közösségek jogi személyiséget kapnak, és jogalanyként lépnek fel a félreállásukkal, jogi eljárásaikban és viszonyaikban.
Ennek következménye, hogy a társasházak jogosultak lesznek saját nevükben szerződéseket kötni, tulajdonjogot, korlátolt jogokat és kötelezettségeket folytatni, valamint jogi képviselőt delegálni az érdekükben. Ezenkívül a jogi személyiség révén a társasházak számos jogi védelmet és lehetőséget kapnak, amelyeket korábban nem érvényesíthettek.
A jogi személyiséggel való rendelkezés azonban nem jár automatikusan az összes társasházi kérdés megoldásával, és továbbra is szükséges lesz a társasházi törvény szigorú betartása és a hatékony önkormányzatiság, hogy az épületek lakói és a közösség egésze számára előnyös legyen.
Hát, ez nagyon nem jó !
Mi szükség van erre ?
Na majd itt lesz lehetőség néhány zavarosban halászónak kiforgatnia társasházban élők zsebeit.
Sajnos Bp-en nagyon sok rosszul működő lakóközösség van.
Ezt hallottam róla:
társasházakat kötelezni fogja arra, hogy jogi személlyé alakuljanak, éppen úgy, mintha egy céget alapítanánk.
Ez azzal fog járni, hogy a lakók, (ebbe mindenki beletartozik, aki saját tulajdonú lakásban él) alapításkor beadják a lakásukat a társasházi vagyonba (éppen úgy, mint Kft. alapításkor beteszed a törzstőkét a saját megtakarított vagyonodból).
Ennek az a következménye, hogy onnantól kezdve a lakás nem a te tulajdonod lesz, hanem a társasházé, így te csak használati joggal fogsz rendelkezni!!
4.
Indoklás? Minek az?
"Amennyiben a társasházak jogi személyek lesznek, akkor annak lesz egy vezetősége, akinek a döntéseibe csak részlegesen fogsz tudni beleszólni. A társasház jogosult lesz hitelt felvenni, amit kötelességed lesz fizetni a megemelkedett közös költségben. Ha a társasház fizetésképtelen lesz, akkor a te lakásod is fedezet, így nem tehetsz semmit, ha esetleg kiraknak onnan, hiába voltál rendesen fizető lakáshasználó. "
A magántulajdont nem érinti az új szabályozás.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!