Mit akar ezzel a kormány?

A 2023. július 1-én hatályba lépő 2021. évi XCII. Törvény a 2. § (4) bekezdés 11. pont, a 101. § (2) bekezdés, 102. § (1) bekezdés alapján jogi személyként nevezi meg a társasházakat.

Tehát! Nyáron hatályba lép az a törvény, ami a társasházakat kötelezni fogja arra, hogy jogi személlyé alakuljanak, éppen úgy, mintha egy céget alapítanánk.

Ez azzal fog járni, hogy a lakók, (ebbe mindenki beletartozik, aki saját tulajdonú lakásban él) alapításkor beadják a lakásukat a társasházi vagyonba (éppen úgy, mint Kft. alapításkor beteszed a törzstőkét a saját megtakarított vagyonodból).

Ennek az a következménye, hogy onnantól kezdve a lakás nem a te tulajdonod lesz, hanem a társasházé, így te csak használati joggal fogsz rendelkezni!!

Amennyiben a társasházak jogi személyek lesznek, akkor annak lesz egy vezetősége, akinek a döntéseibe csak részlegesen fogsz tudni beleszólni. A társasház jogosult lesz hitelt felvenni, amit kötelességed lesz fizetni a megemelkedett közös költségben. Ha a társasház fizetésképtelen lesz, akkor a te lakásod is fedezet, így nem tehetsz semmit, ha esetleg kiraknak onnan, hiába voltál rendesen fizető lakáshasználó.

Ezen kívül lesz egy rakás olyan jogköre a társasháznak, mint jogi személynek, ami jelenleg nincs, de az elszenvedője azonban te leszel.