Szerintetek jó ötlet lenne egy ársapka az albérletekre?

#20

"Minden családtag külön lakásba bejelentve, és probléma megoldva"

Nem teljesen, mivel nem egy esetben beszélünk olyan emberekről, akik 10+ ingatlant birtokolnak.

Tudok olyan dánról, aki évente vesz egy magyar ingatlant, hogy kiadja, mivel azokhoz a bérekhez képest olcsók a magyar lakások.

"De egyébként sem világos az összefüggés, hogy emiatt miért ne kérnének borítékot?"

Ha magas az adó, akkor nem éri nem meg várni arra az emberre, aki kifizeti a borítékos összeget, mivel mire találsz ilyet, addigra mindened rámegy.

"Ha ársapkát teszünk az albérletre akkor abból hiány lesz"

Akkor miért csak most lett hiány pl a gázból? Rezsicsökkentés nem tegnap volt.

Az a helyzet, hogy amikor adóztatod a cégeket, akkor bizony egy "ársapkát" teszel rájuk, és még sincs belőlük hiány.

Nyilván egyes cégek csődbe mehetnek, ha olyan adótörvényeket hozol, de nem szűnt meg az összes soha.

"tehát minden albérletre 10-20 jelentkező jut majd"

Pontosan, ezért szűnnek meg a cégek most is, igaz?

Várj, nem ez történik, pedig adóznak.

"Tudod mi fog történni? Még kérnie sem kell a tulajnak, a jelentkezők maguktól fognak borítékkal a kezükben licitálni, hogy őket válaszd"

Nem, mivel várnak egy hónapot az emberek és a tulajok elkezdenek éhezni az adók miatt.

Ma is több ember van, mint amennyi albérlet és így számtalan ingatlan van üresen. Ha igazad lenne, akkor msot se ez lenne a helyzet.

"Aki adott ki lakást boom idején tudja, hogy miről beszélek"

Ez egyébként simán hibás érvelés, mivel amiről én beszélek az nem volt bevezetve, vagyis attól még mert tapasztaltál valamit, még lehet nekem igazam.

"A kereslet-kínálat szabályai nem változnak meg attól, hogy nagyon akarjuk."

De, egyébként az adókhoz, állami beavatkozásokhoz pont alkalmazkodnak, és ezt mindenki tudja is, pont erről beszélek.

"A valódi megoldás a kínálat növelése nagyléptékű szociális bérlakás építési programmal."

Miért lenne megoldás? A kereslet-kínálat szabályai nem változnak.

Remélem így felfogod, hogy miért ostobaság, amit mondtál. Mivel ugyanaz az érv igaz arra, amit te mondasz, mivel te is felülről nyúlsz bele a piacba, ami érdekes módon a te módszereddel is változni.

Persze a különbség annyi, hogy az enyém rövid távon is megoldást nyújt.

"Ha magas az adó, akkor nem éri nem meg várni arra az emberre, aki kifizeti a borítékos összeget, mivel mire találsz ilyet, addigra mindened rámegy."

Úgy gondolod, hogy a bérleti díj többszöröse lenne ez az adó, de csak üres lakásra? Ahhoz hogy annyira kapkodjanak a kiadók, mint ahogy te ezt most megálmodtad az ingatlan értékének 5-10% környékére kéne rakni az adót HAVONTA, és ráadásul az összes bérlőnek össze kéne fognia, hogy "kivéreztessék" a tulajdonosokat, hogy senki ne ajánljon többet a lakásért feketén? Ezt te sem gondolhatod komolyan. Ennyi erővel legyen tilos nem lakhatási célből lakást birtokolni, az sem kisebb belenyúlás a piacba, és az aztán biztos leviszi az árakat...

"Akkor miért csak most lett hiány pl a gázból? Rezsicsökkentés nem tegnap volt."

Mert eddig nem szálltak el a gázárak, és a "rezsicsökkentett" ár is nagyságrendileg a piaci ár volt, sőt, néha több is...

"Az a helyzet, hogy amikor adóztatod a cégeket, akkor bizony egy "ársapkát" teszel rájuk, és még sincs belőlük hiány."

Najó ember, gondolkozz még ezen egy kicsit, mielőtt megoldási javaslatokat teszel. :) Az adózásnak és az ársapkának a világon semmi köze egymáshoz, és ennél fogva a hatásuk is teljesen különböző. Amúgy olvass utána, hogy mi lett az ársapka következménye Berlinben.

"Miért lenne megoldás? A kereslet-kínálat szabályai nem változnak.

Remélem így felfogod, hogy miért ostobaság, amit mondtál."

Most komolyan gondolkozom rajta, hogy csak trollkodsz, vagy tényleg ennyire... :) Ha elfogadjuk, hogy a piaci ár a kínálati görbe és a keresleti görbe metszete, akkor ha a kínálatot megnöveljük, akkor ez a bizonyos metszet lejjebb kerül. Ezzel szemben ha fegyvert fogsz ez eladók fejéhez, hogy márpedig a metszetnél olcsóbb árat kérjenek, akkor hiány lesz. A valódi lakáspiac ennél persze bonyolultabb, de ha már az alapokat sem érted, akkor inkább tényleg tartsd meg magadnak a grandiózus megoldásaidat. Ja és nem mellesleg a szociális bérlakás építés más országban már bejött, ellentétben az albérlet ársapkával.