Szerintetek ez a folyamatos alapkamat növelés ki fogja durrasztani a magyar ingatlanlufit?

Még mielőtt valaki ezzel jönne, tudom hogy külföldön sem olcsóbbak az ingatlanok, vannak ahol drágábbak is. Külföldön még sem nevezhető ingatlanlufinak a helyzet, mert az ottani bérszínvonalhoz képest megfizethető a lakhatás. Ha nem hiszed el nekem, menj ki és tapasztald meg.

Magyarországon viszont már jó pár éve ingatlanbuborék, ingatlanlufi van, mivel a bérek és az ingatlanárak aránya nagyon felborult az árak javára. Ebben kulcs szerepet játszott a Fidesz tudatos ingatlanár emelő politikája, a CSOK/babavárón kívül még ott volt a mesterségesen nagyon alacsonyan tartott kamat. És ha alacsony a kamat, akkor nagyon sok a hitelkeret amit fel lehet venni. Ha a bank sok hitelt ad, akkor meg az ingatlanárak addig növekszenek, még ki nem maxolják az átlagember hitelkeretét. Pontosan ez történt az elmúlt években is. Ilyen szempontból az átlag embernek káros volt a sok hitellehetőség és az alacsony kamat, mert akkor azt a piac úgy vette hogy az ingyen pénz amit soha senkinek nem kell visszafizetnie, vegye fel hát mindenki élete végéig. Viszont ha válság van és kedvezőtlen a hitelpiac, nem ad sok hitelt a bank, akkor éppen annyival mennek lejjebb az ingatlanárak, fizetőképes kereslet hiánya miatt. Mert a fizetőképességet a hitelek adták eddig.

Jó sok NER lovag meggazdagodott abból, hogy válság árakon fillérekért felvásárolták az ingatlanokat, majd eladták 4-szer drágábban pár év múlva. Ezért állt érdekében a Fidesznek az ingatlan árak növelése, nagy mutyi pénz volt benne.

Viszont most megint egy olyan időszak következik, hogy az étel is alig lesz megfizethető az átlagembernek, ezért alapkamatot kell növelni akár havonta, akár havonta kétszer is, hogy a valutánk ne értéktelenedjen el teljesen és ne legyen megfizethetetlen az élelmiszer. Ez viszont az ingatlanárakra nézve nem kedvező, mivel így a bank egyre kevesebb hitelt tud adni, egyre magasabb kamattal. Tehát nem lesz olyan jó buli az ingatlanbefektetés.

Ennek a folyamatnak a végén kidurranhat az ingatlanlufi, mint 2008-ban?