A mesterségesen felfújt magas ingatlanárak miatt van most ez a válság és a gyengülő forint? Ideje lenne megszüntetni minden ilyen jellegű állami támogatást?

Ebben a hónapban ingatlanportálon olvastam, hogy a használt lakás árak jelentősen visszaestek, de az új építésű lakások árai jelentősen nőttek, az új lakás építések 5%-os támogatása miatt megnőtt keresletnek köszönhetően. Viszont most olvastam olyan cikket, amely szerint az előbbi ingatlanos cikkel szemben az új lakásárak estek. Mondanak, írnak mindenfélét. Egyik ezt másik azt.

Nyilván nem fogják azt nyilatkozni, hogy már 2019-ben tetőztek az ingatlanárak és már akkor elkezdtek süllyedni (vélhetőleg mert már támogatásokkal is túl drágák voltak, egyszer minden túl drága lesz kivéve a kibiceknek). Mert senki sem akarja rontani a saját üzletét, hogy arról rosszat mondjon.

Mindegy, ezzel csak azt akarom mondani, hogy az a biztos, amit majd 1, 2, vagy 3 év múlva látunk és tapasztalunk.

#3

"Nincs ilyen, hogy mesterségesen felfújt ingatlanárak."

De van! úgy hívják, hogy ingatlan buborék. Az durrant ki 2006-2008-ban is és indította be a 2008-as válságot. Amikor az un. kockázati töke alapok nyakló nélkül fektetnek be az ingatlan bizniszbe, akkor a használati értéke feletti árat produkál. Amikor kivonul belőle, akkor omlik az ingatlan piac.

Az európai átlaghoz képest nálunk inkább olcsónak mondhatók az ingatlanok. nézz szét Ausztriába vagy Németországban, meg fogsz lepődni ott hol vannak az árak.

Én inkább csak a Budapesti ingatlan árakat tartom eltúlzottnak.

"Az európai átlaghoz képest nálunk inkább olcsónak mondhatók az ingatlanok. nézz szét Ausztriába vagy Németországban, meg fogsz lepődni ott hol vannak az árak."

A vidéki házárak kb. már ugyanott, mint a magyar vidéki házárak. Csak ne direkt egy lepusztult, kis alapterületű, legrosszabb helyen lévő magyar házat nézzünk egy jobb helyen lévő, legdrágább német ház árához és ugyanott vagyunk. Nem csak Németországban, haver 2 éve vett Floridában házat annyiért kertvárosban, amennyibe egy hasonló méretű és minőségű magyar ház kerül. Na de majd jön a tamáskodás, hogy ott könnyűszerkezetesek, mintha felénk nem terjednének a könnyűszerkezetes házak, amik még sokszor drágábbak is mint a téglából készültek. Nem nehéz utánanézni, rengeteg ingatlanportál van az interneten.

Ez a válság a vírus miatt tört ki:

Vírus -> termelés, gazdaság leállása hetekre, hónapokra mindenhol -> GDP visszaesés (nálunk ~15%-os visszaesés a legutóbbi adat) + turizmus jelentős visszaesése, most is beutazási korlátozások vannak -> kevés turista -> emiatt csökkent érdeklődés a befektetési célú ingatlanvásárlások és egyéb beruházások miatt + az emberek és a cégek félelme, hogy mi lesz a későbbiekben (kiderült, hogy az oltás és a fertőzésből felgyógyulás sem ad tartós védelmet), aggodalom, hogy rosszabbodni fog-e a helyzet -> tartalékolnak, kivárnak -> további, nem bíztató kilátások.