Hogyan lehetne azt megoldani,hogy falvakban,településeken,kisebb nagyobb városokban is annyit érjenek az ingatlanok mint mondjuk megyeszékhelyeken ?

10-es: megválaszoltad a saját kérdésedet.

Nincs munkahely a közelben, ergo sokat kell utazni. Ez idő ÉS pénztöbblet.

Na ezért is olcsóbbak ott a házak.

Számold ki, csak egy évben mennyit kell benzinre költened, ha a közeli nagyvárosba jársz be. Plusz add hozzá az utazással töltött időd órabérét is (amit nem fizet meg senki).

#11: szomorú, de ezt kb. naponta el kell magyarázzam kféle fórumokon....

És akkor még ne is említsem, hogy ha valami drága, akkor "kirekesztik a szegényeket" - ha valami meg olcsó, akkor "miért kerül ugyanannyiba egy gazdagnak is, mint egy szegénynek", és hasonló proliságok...

Nem sorolom, szerintem te is ismered ezeket... :-D

Önmagában az, hogy egy településen hány eladó ház van, nem határozza meg az árakat. Azt kell figyelembe venni, hogy az eladó házakhoz képest hányan szeretnének oda költözni.

Ez a probléma a falvaknál. Hiába van nálatok kevés eladó ház, ha senki sem akar oda költözni, akkor le fog menni az áruk. Az eladó nem fogja örökké kitartani az árat, ha tényleg el akarja adni az ingatlant (van olyan is, aki nem, de attól még árulja, ez más sztori). Ha nem kel el X millióért, akkor lejjebb megy, amíg el nem éri azt az árat, amin már elkel. Feltéve, hogy van egyáltalán valaki, aki az adott faluban akar ingatlant venni.

Hát éppen a kormány próbálta elérni a drágulást a falusi csokkal, valamekkora drágulás volt is ezután egyes falvakban, de a várt óriási kereslet elmaradt, ezért lecsengett az egész felhajtás.

Azok meg hoppon maradtak, aki előre bevásároltak falusi házakból, hogy majd jól megszedik magukat belőle.

Ha falun felmennének az ingatlanárak a budapesti szintre, akkor a fővárosban még inkább, mert egy budapesti eladó se akarná vidéki áron eladni az ingatlanát. A különbség mindig megmaradna, csak már senki nem tudná megfizetni az ingatlanokat, emiatt a porig omlana az egész ingatlanpiac.