Azért van most keresletcsökkenés a budapesti ingatlanokra, mert az IT bérek bezuhantak és a turizmus visszaszorult?

Két fő tényezője volt a 2015-2016-ban kezdődő ingatlanlufi-nak:

-Egyrészt jött az airbnb, és turisztikailag, mégha igénytelen buliturizmus is volt, de felkapták a várost. Így ki lehetett adni drágán külföldieknek airbnb-vel, ezért nőtt a lakás befektetési értéke. Most már ez a turista hullám lecsengett, Budapest bulinegyede kihalt már hónapok óta. Ez a fajta turizmus áttelepült tőlünk még keletebbre, mégolcsóbb nagyvárosokba, ahol még szebbek a csajok: Kijev, Belgrád, stb.

-Az IT lufi is nagyjából akkor kezdődött. De viszont szinte csak Budapesten voltak lehetőségek az országban, tehát mindenki kénytelen volt felköltözni. De tény, hogy már egy pályakezdő abszolút nulla informatikusnak is vállalták a betanítását és kezdőként bruttó 400-500 ezret is kapott mellé már egyből. Most ez a piac úgy beszakadt, hogy egy kezdő infós az vagy munkanélküli, vagy valahol a garantált bérminimum és nettó 200 ezer forint között van a bére, és már betanítást sem vállalnak, hanem elvárnak néhány hónapos vagy egy éves tapasztalatot egy kezdőtől is. Valamint a tapasztalt informatikusokra is csökkent a kereslet, csökkent a bérük.

Ez a két tényező volt a budapesti ingatlanlufi motorja. A turizmus és az IT lufi, ami mindkettő kidurrant. Mert, hogy régebben az volt a szöveg, hogy akik sírtak a pesti albérletárak/ingatlanárak miatt azoknak megmondták, hogy te húzzál csak vidékre te senki, majd az informatikus meg a külföldi megfizeti. De most hogy ez a két iparág beszakadt, ezek is csórók lettek, akkor ki fogja megfizetni?