Ilyenkor mit lehet tenni?
Bocsánat ha esetlegesen nem jó kategoriába irom a kérdést.
Az lenne a probléma hogy örököltünk egy házat.
Én és a testvérem,és megbeszéltük hogy mivel ketten élünk a házban,ezért a számlákat fele-fele arányban fizetjük,mivel mindketten használjuk az alap szolgáltatásokat..
Az lenne itt a probléma viszont hogy ö nem tartja magát ehez honapok óta számlák felét nem fizeti meg semmit se és gyakorlatilag én tartom el.
Azonban ha szóvá teszem ezt neki azt mondja a fele tulajdonjog az enyém,ne mondd meg mit csináljak.
A kérdés az hogy mit lehetne ez ellen tenni? Van bármiféle jogi mod erre a helyzetre hogy változzon?
Illetve ha egyszer értékesitésre kerülne az ingatlan az kivitelezhető hogy ő ennyivel kevesebb pénzt kapjon?
válasza:
válasza:Igen van!
Közös lónak túrós a háta. Te jobbra Ő balra!
Ha nem megy megegyezéssel akkor közös tulajdon megszüntetése. Fájni fog, neki is, meg neked is. De hosszú távon ez lesz a jó megoldás.
válasza:Igen az én nevemen vannak a számlák.
Második : Egyébként már szóba jött az a lehetöség,de neki nem fájna, sőt amikor meg emlitettem neki még örült is hogy lehet hogy pénz üti a markát.
Viszont nekem már annál jobban,ide köt minden emlékem,a gyermekkorom, valójában ha minden kötél szakadna még akkor sem szivesen adnám fel.
Ne hogy már egy hülye miatt igya meg a másik a levét.
Nem értem hogy lehet ennyire gusztustalan egy ember,főképp akkor ha testvérröl van szó.
válasza: válasza:Egy radikális megoldás lehet célravezető az esetedben.
Minden számlát kiegyenlítesz mielőtt akkora mértékű esz a tartozás, hogy már nem fogod tudni kifizetni. Ezzel párhuzamosan minden szolgáltatóval kikapcsoltatod a szolgáltatást! Ezt csak akkor tudod megtenni, ha a tartozásod nulla forint.
Az ellen sajnos nem tudsz tenni, ha ő maga köt szerződést a szolgáltatókkal. Viszont ha nem fizet és beterhelik az ingatlant, akkor egy esetleges végrehajtást is csak az ő tulajdon-részére tudnak foganatosítani! Vagyis pl árverezés esetén az ingatlan "lakottan" kerül árverezésre, vagyis a te tulajdonjogodat nem fogja érinteni. Legfeljebb a társtulajdonos személye fog megváltozni.
Ha ez problémás lenne mert esetleg te is életvitel-szerűen tartózkodsz ott, akkor válaszolj légyszíves arra a kérdésemre, hogy osztott tulajdonjogotok van, vagy osztatlan, közös?
Köszönöm szépen a válaszod!
Hát nem akarok túl butának tünni, de sajnos szinte abszolut nem tudom mi az osztott vagy osztatlan tulajdonjog.
A mi helyzetünk úgy néz ki hogy édesapánk után örökültünk, az enyém és a testvéremé a tulajdonjog, azonban az édesanyánk nem él velünk viszont neki van egy haszonélvezeti joga.
De egyébként ha a testvérem ezt megtenné az adott helyzetben elöször nem az ö tulajdonjogára tennék rá, hanem háztartásbeli cikkekre,mint pl: tv,mosogép,gáztüzhely,mikro, stb.. vagy nem? Jönne a behajtó és ezt mind lefoglalhatná? Mert ezt szüleink vették évekkel ezelött,számlával blokkal azonban nem tudom igazolni ezt.
válasza:Mivel édesapádtól örököltétek, ez valószínűleg osztatlan, közös tulajdon lesz.
Az egyik lehetőség az ingatlan megosztása, de ez szerintem nálatok nem fog működni, mert ahhoz a tulajdonosok megegyezése kell.
A másik lehetőség, hogy édesanyátok segítségét kéred. Mivel haszonélvezeti joggal bír, így akár ki is tudja zárni az ingatlanból a testvéredet. Ebből a szempontból a haszonélvezeti jog erősebb mint a tulajdonjog.
Járható út továbbá a közművek óráinak és elzáróinak hozzáférhetetlenné tétele, mivel azok gyakorlatilag a te tulajdonodat képezik. Ezután pedig elzárod a gázt, vizet, áramot, amikor nem tartózkodsz otthon. Ha feltöri az órákat védő felszereléseket, abban a pillanatban rendőrt hívsz, és feljelented szándékos rongálásért és lopásért. Az osztatlan tulajdonjog az ingatlanra vonatkozik, nem pedig az abban található magán-tulajdonokra! Mivel a szolgáltatókkal neked van szerződésed, és a köré szerelt védőszerkezet a te tulajdonodat képezi, így a feltörésével szándékos rongálást, a szolgáltatás visszakapcsolásával pedig lopást követ el!
Ne finomkodj, mert ez a helyzet javulni nem fog!
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!