Hogyan lehet kiszámolni, hogy mennyivel csökken a közösköltségem, ha saját vizóra szerint fizetem a fogyasztást és a szenyvizet?

Előveszed a társasház éves határozatát, amiben benne van, hogy mennyit számolnak nem vízórásnak.

Megkérdezed a szomszédot, hogy náluk mennyi víz fogy és az mennyibe fáj

Előveszel egy papírlapot meg egy írószerszámot.

Annak benne kell lennie a közös költség részletezésében, hogy a vízdíjra mennyi van lakásonként leosztva.

Ezt levonod, mert te egyénileg fogsz fizetni és megkapod az új közös költségedet.

Persze nem biztos, hogy a saját vízórával most jobban jártál, de ez majd kiderül az első számlánál.

Határozat lehet, hogy nincs, de ha leosztod a vízszámlát a lakásszámmal (vagy a rád eső tulajdonrészre arányítod), akkor megkapod azt, amit most fizetsz.

Ehhez képest ha kevesebbet fogsz fogyasztani, akkor jól jársz. Ha többet, akkor nem.

Ma már a házaknak nagyon pontos könyvelést kell vezetniük és akinek erre nincs képesítése, az nem is csinálhatja, ki kell adnia erre szakosodott cégeknek.

A közös képviseletet elláthatja Pista bácsi, vagy Mari néni II.emeleti lakó, de a könyvelést csak szakember végezheti!

MINDENÜTT(!) kell lennie olyan nyilvántartásnak, hogy a közös költség m2-re bontva miből tevődik össze.

Olyan nincs, hogy nincs!

Mindenképp csináltass vízórát! Mi is egy kis társasház vagyunk, kb. 15-20 évvel ezelőtt mindenki rakatott vízórát. Néhányan nem akartak, de a maradék közös víz rájuk lett osztva és horror összegeket fizettek. Ugyanis társasháznál csak a főmérő hitelesített, a lakásban lévő mellékvízmérők össze-vissza mérnek, plusz ott a kerti csap is. Nálunk a közös víz annyi, mintha még két lakás lenne a házban... És mindenkinek van vízórája.

Egy főre normál használatban 6-8 m3 víz fogy egy hónapban. Aztán két főre nem duplázódik, mert a mosás, mosogatás kb. ugyanannyi, csak a wc, zuhanyzás több.

Az első munkahelyem egy lakásszövetkezet volt.

Akkoriban szereltünk egyedi vízórákat a lakásokba. (Egyes helyeken a ház közös vízfogyasztása volt mérve, máshol a lépcsőházaké.)

Akik sok vizet használtak, azok nagyon megdöbbentek, némelyikük onnantól duplájánál is többet fizetett

Nyilván ahol 1-2 ember lakott, és nappal nem voltak otthon, ők nagyon jól jártak.

Ahol volt 3 gyerek, rengeteg mosás meg mosdás, egész nap otthon tartózkodtak, a csordogáló wc-n lefolyt napi 1 m3 víz, ők idegesek lettek. (De persze, némelyik mondta is, hogy azért csináltatja az órát, hogy ne kötözködjenek vele a lakótársak a sok vízfogyasztás miatt.)

Ha nincs határozat elképzelhető,hogy a mellékvízmérőkkel rendelkező lakók mérőóra szerinti vízfogyasztását levonják a főmérő szerinti fogyasztásából(főmérőből csak 1db van társasházanként,alapvetően a szolgáltató az alapján számoltat el.) Amennyiben a szolgáltató végzi a belső mellékmérők általi elszámolást is vagy ha csak egymás között történik az elszámolás,akkor ezek különbözetéből fennmaradó rész számlázzák ki annak,akinek nincs, vagy esetleg nem hiteles a mellék vízmérője. Ez csak azért baj,mert a mellékvízmérők ,a fővízmérő és mellékvízmérő közötti szakaszon esetleges csőtörés által elfolyt vízmennyiséget nem mérik le,így azt a vízmennyiséget is könnyen ráterhelhetik arra,akinek nincs fent vízmérője a társasházban. Ami bőven meghaladhatja az átlagfogyasztást.Ha pedig két embernek nincs fent mellékvízmérője,akkor nyílván a fennmaradó részt elfelezik.

Amennyiben a lakásokban vannak elhelyezve a mellékmérők és mondjuk lakásonként legalább 5-10méter hosszú olyan szakasz van,amit csak a főmérő mér(csőtörés),akkor egyrész borzasztóan meg tud nőlni a fogyasztás, másrészt,ha föld alatt van és a víz utat talál magának akkor már csak a leolvasáskor veszi észre az ember. Vagy a nyomáscsökkenésből. Viszont egy kis mértékű csőtörés nem jár jelentős nyomásveszteséggel viszont hosszú idő alatt jelentős mennyiségű víz elfolyhat így.

Példa. :

Főmérő utolsó leolvasott állása: 3000 m3

Főmérő friss leolvasásának állása: 3130 m3

Különbözet(Főmérő): 130m3

Almérőknél hasonlóan, legyen mondjuk 8 tag akinél van vízmérő és 1 akinél nincs.Tegyük fel,hogy mind a 8-an 12 m3-t használtak el mellékvízmérőnként kereken pontosan ugyanazon leolvasási idők alatt. Az 8*12= 96m3

Főmérő-mellékmérő különbözet= 130-96m3= 36m3

Tehát azt a 36m3-t kiszámlázzák majd annak akinek nincs mellékvízmérője, vagy nem hiteles,holott a szomszédok csak átlag 12 köbmétert fogyasztottak a vízmérő szerint.

Ha mindenkinek van van mellékvízmérője akkor a főmérő és a mellékmérők különbözetéből fennmaradó rész az összes tulaj között elosztják ,mivel a főmérő a mérvadó a szolgáltató szempontjából és az alapján fizettet. Persze lehet,hogy csak évente 1x elszámoltat és csak olyankor kell kompenzációt fizetni. Kitudja. Nem laktam még társasházban :D