Nem irreálisan magas ekkora közös költség?
44 nm-es lakásról van szó, kb 12-14 lakásos társasházban. A környéken mind fel van újítva, annál jobban látszik hogy ez mennyire lepukkant. A pincébe le se lehet menni mert áll a víz, undorító bűz van és rohad, mállik minden. Ehhez képest 44 nm-re 13 ezer a közös költség... de úgy, hogy évek óta semmi látható változás nincs a házon. Vízdíjat külön fizetünk, van akinek benne van, neki még magasabb. Arányaiban még mi fizetjük a legkevesebbet, mert a legkisebb lakásról van szó. Most viszont kitaláltak a legutóbb egy olyat, hogy 10 hónapon át tartó "célbefizetés", ami plusz 4000, "homlokzatfelújításra". Vagyis 17 ezer lenne innentől egy lift nélküli, koszlott házra. Nem sok ez?
Ja és fontolgatom hogy beszélek a közös képviselővel erről, mert nem igaz hogy nincs egy felújítási alap félretéve, és ha jól tudom lehet egyszeri, rendkívüli célbefizetést elrendelni, de nem majd' egy éven át, ráadásul ilyenre, nem pedig vészhelyzet esetére. Ha nincs félretéve, mire megy el?
válasza: válasza: válasza:"Akkor jogom lesz hozzá hogy mindent átnézzek"
Így is jogod van, hiszen a te pénzed és a te tulajdonod.
Nálunk minden évben van elszámolás, amit a mindenki megkap. Forintra. Nálatok nincs ilyen? Legyen.
Kedves Kérdező!
Ez a közös költség az átlagnál magasabb, de ahogy többen írták, fajlagosan általában drágább fenntartani egy ilyen kis társasházat, mint a nagyobbakat. Ahhoz, hogy ezt megítéljük, nagyon fontos információ, hogy milyen megtakarításai vannak a háznak, mióta ennyi a közös költség, stb.
Az viszont komoly gond, amit a pincéről ír. A normális karbantartásnak bele kéne férnie ebbe az összegbe, és ha megfelelően kezelik a házat, akkor nem fordulhat elő, hogy hosszú ideig áll a víz a pincében, és bűz van. Ennek sok következménye lehet a kártevőktől a statikai gondokig.
Szerintem az egyszeri célbefizetést osztották fel 10 hónapra, hogy ne okozzon gondot a tulajdonosoknak, ezzel semmi baj nincs. Sőt, mivel lakásonként összesen 40000 forintról beszélünk, az összeg valószínű, hogy a homlokzatfelújítás töredékét fedezi csak, könnyen lehet, hogy részben a korábbi évek megtakarításából fizetik ezt a munkát. Említette a pályázatot: nem tudom, hol van a ház, de nincsenek mindenhol pályázatok, és ahol vannak, általában ott is csak a munkák kis részét fedezik.
Üdvözlettel:
Közös Kép Társasházkezelő
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!