Művelési ágból kivett területen lévő ház ,átminősítése lakóházzá, hogyan lehet?

Vásároltunk egy külterületi telket 1982-be, amin volt egy kétszobás konyha, spejzos ház, pince és melléképületek!Pár évig életvitel szerűen ott laktunk, majd ez csak a nyári időre korlátozódott!A ház már akkor is 60-70 éves lehetett,szőlő és gyümölcsös tartozott hozzá , 1400 nm-s telekkel!Később a körülmények megváltoztak, nem ott voltunk már bejelentkezve!Öt évvel ezelőtt próbáltam ideiglenes bejelentkezni, de meglepetésemre nem tudtam!Amit tanácsoltak, földmérés,vázrajz, kérelem az Ép. hatóságnál,ellenőrzés megtörtént! Majd kiderült, hogy a melléképületre/nyári konyha, borház, fás, pince/mint gazdasági épület tudok bejelentkezni!Annak az állaga viszont már nem olyan ahol szívesen élne az ember! A nagy épület állaga is folyamatosan romlik!Nem szeretnék ügyvédet igénybe venni,mert nem jogszerű amit a HÉSZ csinál!Körülöttem életvitelszerűen laknak, építkeztek,igaz gazdasági épületként van feltüntetve!Állandó lakosként szeretnék ott lakni ismét,nyugodt nyugdíjasként , mit kellene tennem azért ! Várom azon hozzáértők válaszát akik tudnak segíteni!