Hogyan rendezhetném jogilag a kertem bérbe adását?

"És szeretném ügyvéd nélkül intézni."

Innentől kezdve nem tudok mit tanácsolni, mert pont ezt javasoltam volna.

Nem kell jegyző, nem is foglalkozna vele.

Mondanám hogy tölts le egy szerződés tervezetet, és írd át a saját szád íze szerint, de ha járatlan vagy a jogi ügyekben, akkor inkább jobban jársz ha keresel egy ügyvédet, 50 ezer körül megír egy szerződést, de ne hagyd rá, legyenek elképzeléseid .

Szerződést nélkül negyon meg tudod szívni.

Mekkora az a nagy kert? Ha nem termőföldként szerepel a Földhivatalban, hanem mondjuk belterületi építési telek, akkor egyszerű minden. Viszont abban ne legyél biztos, hogy ha nem lehet rá támogatást felvenni, mert nem külterületi szántó, akkor bárkinek is kell. Az ilyeneket leginkább állagmegőrzés fejében, ingyen szokták odaadni valakinek, de még így se feltétlenül találsz rá embert. De azért próbálkozz, hátha.

Kert bérbeadásához nem csak hogy nem kell hivatalhoz fordulni, hanem egyáltalán nem kötelező semmi, még írásbeli szerződés se, elég a szóbeli megállapodás.

Viszont az írásbeli szerződés nagyon-nagyon hasznos, ha bármi miatt nem szőrén mennek a dolgok, a bérlő bármi olyasmit csinál, amit szerinted nem kellene, ill. olyasmit nem csinál, amit kellene, pl. fizetni.

Ha írtok egy szerződést, minden lényeges dologgal, meg két tanúval aláíratjátok (minden személy beazonosíthatóan feltüntetve), azzal egy olyan papírod lesz, ami bármelyik bíróságon megállja a helyét.

Ügyvéddel azért érdemes csak íratni, hogy ő semmi fontos dolgot nem hagy ki belőle. De ha minden lényeges dolgot bele tudsz írni te is, netről összeszedve a "hozzávalókat", akkor úgy is jó.

Legyen benne pl., hogy mikor adod át a területet, mikor kell visszaszolgáltatnia a bérlőnek, vagy határozatlan idejű szerződést milyen módon tudtok felmondani. Mennyi a bérleti díj, előre vagy részletekben fizetve, hosszú táv esetén milyen módon lehet ezen változtatni. Miket kötelező csinálni, és miket tilos csinálni a bérlőnek. Meg amik még eszedbe jutnak, ill. a neten látod.

Hát, ez nem olyan nagy kert. Legfeljebb nem apró. Ha ház melletti kert, akkor az egész biztosan nem termőföld néven van nyilvántartva, hanem mondjuk "kivett terület" néven. Ilyenek bérlésére abszolút nincs kereslet.

De ha kell a szomszédnak, akkor nyert ügyed van.

Jogilag senki nem köthet bele, ha csak egymás közt írtok papírt. Ha rendes ember a szomszéd, akkor nem lesz vele problémája, ha részletesen mindent belevesztek a szerződésbe. A jó szerződés őt is védi. Pl. nem tudod betakarítás előtt kizavarni a földedről.