Milyen indokkal tudja magát kihúzni?

Ütemezze úgy a saját lakás eladását, hogy az újjal szinkronban legyen. Mindenki így csinálja.

Amúgy azt sem látom nagy tragédiának, ha a te lakásodat bérli. Ez egy teljesen független szerződés. A lakást nyugodtan tesztelheti, ha kifizette a foglalót és mégis eláll a szerződéstől, akkor bukta a pénzt. Az nem ok az elállásra, hogy nem süt be reggel 6-kor a nap a konyhaablakon, vagy hangosan tömködi a szomszéd a feleségét, az nem a lakás hibája. Azért állhat a szerződéstől, mert mondjuk egy öklömnyi repedés elé odahúztál egy beépített szekrényt, és nem szóltál, hogy súlyos statikai problémák vannak a házzal.

Hát szóval, ha ügyvéddel minden rendesen le van papírozva, a lakásom üres lenne, bánná a jobb bokám, hogy benne akar élni. Normális bérleti szerződéssel és normális adásvételivel hajrá.

Nem értem a problémádat.

Akkor kap kulcsot, ha kiegyenlítette a vételárat. Bérelje azoktól a lakást, akiknek ő eladja.

Azt sem értem, mik azok az esetek, amikor a foglaló visszajár. Szerintem legföljebb akkor, ha az eladó megtévesztette a vevőt.

Szerintem nincs ezzel gond, sok esetben van ilyen. Meg olyan is, hogy az eladó tovább lakik a lakásban, visszabérli azt a vevőtől, mint ahogy a szerződésük eredetileg szólt. :)

Kérdezz rá az ügyvédnél lehet-e benne buktató és ő milyen módon ajánlja ezt, de szerintem nincs ezzel baj, ha nektek van hova mennetek akkor már.

ha bérli, birtokvédelmi joga lesz, fél + félvig polgári pereskedhetsz hogy kirakd, ha nem fizet.

Engem is sürgettek ilyen vevők, nem mentem bele, mondtam hogy akkor adok kulcsot ha megvan a pénz.

A foglaló és a birtokbaadás között azért szokott idő eltelni, mert az eladó lakja a lakást még. Amint az eladó kiköltözik, át szokta adni a lakást aznap, amikor a vevő kifizette az utolsó részletet.

Itt semmi nem indokolja azt, hogy ne legyen meg a teljes adásvétel, hiszen nem lakod a lakást.

Most azért téged megterhelni rengeteg ügyintézéssel, szerződésírással, közjegyzővel, stb., stb., hogy neki arra a 2-3 hétre kiadd, amíg a bank elbírálja... nem indokolt. Fizessen mielőbb, és azonnal legyen meg az adásvétel.