Van itt olyan, aki ingatlanközvetítővel adta el (budapesti) lakását?

Azért az komoly, hogy van valakinek egy Budapesti 17 milliós lakása (azaz kb a legrosszabb környéken lévő kis garzon kb), és képes ebből 1+ milliót átadni egy ingatlanosnak, aki csak felpakolja az ismertebb ingatlanos oldalakra a hirdetést :D

Hát igen, aki szegény, az nem véletlenül marad szegény sajnos.

Elárulom, a vevők az ingatlanos nélkül is jönnének, csak ugyebár az ingatlanos hirdeti, és nem te, ezért hiszed azt, hogy "ő hozza" a vevőjelölteket. Nem, a hirdetés, mindegy hogy Juliska vagy Ingatlanos Béla hirdeti.

De mégis mit intéz el? Ha ott laksz, neked kell beengedni a nézelődőket, sok vevő maga hoz ügyvédet, mert az ingatlanosnál 1% vételár. Meg max intéz egy energetikai tanúsítványt, ami 2 kattintás a neten találni, és ki se jönnek legtöbbször. Ez a nagy intézkedés :))

Elhiszem hogy van létjogosultságuk, pl ha messze lakik valaki, úgy tényleg van értelme. Vagy az internet előtti időkben lehetett tényleges hasznuk.

Nos, én azért bíztam ingatlanosra, mert kórházban voltam idegösszeomlással. Anyagilag tönkrementem, ki volt kapcsolva már egy ideje a net és a telefon is, semmit nem tudtam volna intézni. A tartozásaim már a végrehajtóknál voltak, ételre sem volt pénzem.

Mivel nincs családom, senki nem tudott segíteni, ezért bíztam ingatlanosra. A hiba az volt, hogy a legdrágább "csapott le" rám, én hülye meg hagytam.

Ha az adott ingatlanban laksz és mindig te engednéd be az érdeklődőt egyébként is, akkor nincs túl sok értelme. Annyit segít az ingatlanos, hogy szűri a telefonálókat. Vagyis mondjuk 6 telefonból csak háromnak mutatja meg, tehát ezzel nem neked megy az időd, hanem neki.

Engem vásárlóként idegesített, hogy még az első megtekintés után sem adta meg a tulajdonos közvetlen elérhetőségét és zavart az is, hogy a tulajdonos otthon volt, mégsem ő beszélt a lakás megtekintése közben, hanem az ingatlanos, aki látszólag halandzsázott olykor.

A végén viszont azt kell mondjam le a kalappal. A fizetés ütemezésben nem tudtunk megegyezni az eladóval, így ha az ingatlanos nincs, aki simítgatja köztünk a szálakat és közös nevezőre hoz minket, akkor nem jön létre az üzlet.

Eladóként adtunk el egy tőlünk 150 km-re lévő házat. Itt evidens volt, hogy megbízunk egy irodát. Kulcsot kaptak, bármikor megmutathatták a lakást bárkinek és 2 hónapon belül el is adták. Ha összeszámolom nekem mennyibe került volna minden érdeklődőnél odamenni, az időről és energiáról nem is beszélve, valószínű nem jártam rosszul így. Teljesen jó tapasztalataim vannak, még ilyen távolságból is felhívtak mindig, amikor vittek érdeklődőt. Egyéb részletekkel nem zaklattak, csak a végén jelezték, hogy van egy komoly vevő jelölt, aki szeretne találkozni velem és ha úgy van, akkor nyélbe ütni az üzletet.

Sóher senkiházi az aki nem akar több millió forintot fizetni azért, hogy az ingatlanos kirakja 2 weboldalra a hirdetését? :D Ne röhögtess már, ingatlanos vagy, ugye?

Ma is pontosan ugyan azok mennek ingatlanosnak, mint akik régen. Innen már csak egy lépcső van felelé, ha nekiállna MLM-ezni valaki.

Az ingatlanos nem intéz semmit, mert nincs is mit intézni.

Hírdeti, de a nullásokat te kéred ki, az energetika egy telefon, meg egy óra otthon amíg felmérik. Az ügyvédet általában a vevő hozza, és az ügyvéd intézi a dolgokat, pl telekkönyvi bejegyzés, NAV felé jelentés.

3 hét alatt adtam el budapesti lakást magam, úgy, hogy egy szerda reggel kaptam ajánlatot, én szereztem ügyvédet, és pénteken már lezártuk az adásvételt.

Közben intéztem nullásokat meg végszámlákat.

Megtekintőket lehetett volna telefonon szűrni, hogy 10-12 érdeklődő helyett csak öten jöjjenek el, de engem érdekelt, hogy a piac mit mondd az árumról. És mindez belefért a napi munka mellett, annak pedig külön örülök, hogy a lustaságomat nem fizettettem meg a vevőmmel.

17 lehet arra gondolt, hogy az irodájuk ajánl ügyvédet is, meg hitelügyintézőt is, így gyakorlatilag tényleg az "ingatlanos" intéz mindent. :D

Ez viszont nyilván parasztvakítás. A vevő nélkül SEMMIT nem lehet elintézni. Sem szerződést, sem hitelt, sem átírásokat. Vagy legalábbis 4-5%-ot nem ér ennek az ügyintézés mennyiségnek az átadása. Bruttó két óra összeszámolva mindent, amit esetleg egy ingatlanos ebben a fázisban levehet az ember válláról.