Kiadni vagy eladni, melyiket válasszam?

én is azt gondolom, ha nem kell sürgősen az ár egy másik ingatlanra, ne add el. A lakáskiadásnál nagyobb biznisz szerintem most az átlagember számára nincs. Gondolj bele: szinte egy havi kereset a "semmiért", nem hiába hívják passzív jövedelemnek. Ami kicsit nehéz, jó albérlőket találni, de ha ügyesen választod ki őket, nem lesz velük gond. Én 7 éve adom ki a lakásom, most a második fiatal pár veszi ki (az első is fiatal pár volt, azért mentek el, mert saját lakást vettek). Nem szabad időt sajnálni a szimpatikus és megbízhatónak tűnő emberek kiválasztására. Nem mondom, hogy biztos siker és hogy nem lehet belefutni olyanba, hogy félreismersz valakit és galibát okoz, de nekem eddig bejött az első benyomás. Aki kötekedik, nem szimpatikus, annak nem szabad kiadni akkor se, ha foglalóval jön. Amúgy persze fel kell újítani néha, de azért ez nem túl gyakran van. és az albérletből befolyó pénz is segít a költségeKben. Szóval, ha nincs szükséged az árára, szerintem tartsd meg és add ki.

A lakások ára, ha nem is évente kétz számjeggyel, de véleményem szerint még mindig emelkedni fog néhány évig.Utána sem lesz olyan nagy áresés mint 2008 környékén.Adózni mindig a bevétel után kell csak, tehát minden a lakás karbantartásával és felujításával kapcsolatos anyag és munkadíjat-amiről van számlád-költségként elszámolhatod, ezáltal jelentősen csökkentve az adó mértékét.Tegyél fel egy előrefizetős villanyórát, közjegyzőnél kösd a bérleti szerződést, és nem lesznek gondjaid a bérlővel.Én tuti, hogy ki adnám albérletbe a lakást.Egy panelba nincsen kazán, vagy bojler ami elromoljon, ha tisztán csinálod akkor utalhatnak is, így akár 3 havonta is ráérsz megnézni a lakást, nem sok meló van vele.Minél több helyről van bevételed, annál stabilabb nyugisabb az életed.