Kinéztünk egy eladásra meghirdetett ingatlant, már beadtuk a hitelkerelmet, írásban (e-mail) megállapodtunk az eladásról. Eljött a szerződés kötés ideje, és az atküldött tervezet szerint a jelenlegi tulaj szeptember 15. előtt nem költözik.
Nem értem, eddig miért nem derült ki? Vagy ez szokványos, hogy ennyi időt kell várni? Elvileg a banktól már hamarosan megjönne a pénz. Csak nekem furcsa? Úgy terveztük/azt hittük, hamarosan (max. július eleje) már ott leszünk...
Ez most eléggé hideg zuhany, de lehet, hogy csak én vagyok tapasztalatlan.
Különben adjatok át általatok javasolt ütemtervet.
Én ezt a vételi ajánlatba már bele szoktam írni.
Az ár ettől is függhet, hiszen anyagi érdeketek minél előbb birtokba venni a lakást.
2019. máj. 14. 10:51
Hasznos számodra ez a válasz?
12/17 anonim válasza:
Elgondolkoztató,ha mindent önerőből intéztek és egy fontos dolog (költözés időpont)kimarad,akkor még mi felejtődhet el?
Pl:vízóra időszakos cseréje,a közös költség be lett rendesen fizetve,az eladónak van tulajdonostársa,a lakásra felvett egyéb hitel azaz nincs jelzálog alatt?
A szerződésbe belevenni,hogy a másik fél tartozását nem vállaljátok fel!
Ha valami kimaradt,majd mondják a többiek.
2019. máj. 14. 11:40
Hasznos számodra ez a válasz?
13/17 anonim válasza:
Mi elég sokat költöztünk. Max. 2 hónapot vártunk, amíg az eladó kiköltözött. És az utolsó vételárrészletet csak akkor fizettük ki, amikor már át tudta adni az ingatlant. Olyan nincs, hogy te a teljes vételárat kifizeted, és ő még hónapokig (majd' egy fél évig) ott dekkol - hacsak nem bérli vissza arra az időre az ingatlant.
2019. máj. 14. 12:07
Hasznos számodra ez a válasz?
14/17 anonim válasza:
Mi nagyon jó áron vettük anno a házunkat, és 4 hónapig vártunk a kiköltözésre, mert az eladó a gyerekeivel még a régi iskolában akarta befejeztetni a tanévet. Mondjuk, nekünk nem volt sürgős a költözés, de az időpont a szerződésben fel lett tüntetve, és esetleges késés esetére elég magas kötbér volt kikötve. Ismerősöm majd egy évet várt az eladó kiköltözésére, de azalatt már bérlati díjat kaptak a tulajtól. Ők pl. azért mentek bele, mert olyan lakást esélytelen volt másikat találni. Beköltözésük óta több, mint 2 év telt el, és azóta sem került olyan lakás az ingatlanpiacra. Át kell gondolni, nektek így megéri-e, ha igen, a szerződésbe írjátok be a kiköltözés időpontját, és kötbért kössetek ki. Az nagyon jó visszatartó erő, túl ne lépjék a határidőt.
2019. máj. 14. 12:44
Hasznos számodra ez a válasz?
15/17 anonim válasza:
Akár szerződés-tervezet, akár nem, ajánlatos betartani a "technológiai folyamatot" : nem képzelődünk, hanem a szükséges lépéseket, azok sorrendiségét betartjuk. A hitelkérelmet nem képzelgésre kell alapozni, hanem tényekre. Ha valóban "hideg zuhanyról" van szó, akkor lehet, hogy rugalmasan el kell szakadni a kinézett ingatlantól és kiköltözni lassan akaró tulajdonosától vagy a fizetési feltételeket úgy kell megszabni, hogy a tulajdonosnak érdeke legyen a gyors kiköltözés, tehát pl. kiköltözés előtt nincs pénzátadás.
2019. máj. 14. 13:35
Hasznos számodra ez a válasz?
16/17 anonim válasza:
Tervezet... Ergo most te is tudsz módosítást eszközölni és beleírni a saját dátumodat, nem kötelező rábólintani és aláírni! Beszéljétek át az eladóval a dátumot, hisz a kései kiköltözésük alku tárgyát is képezheti akár. 4hónapig vársz a kifizetett ingatlanodra? "Mi úgy gondoltuk, hogy kifizetés után max. 1hét." Innen induljon részetekről a dátum összehangolása.
2019. máj. 15. 08:08
Hasznos számodra ez a válasz?
17/17 anonim válasza:
Mi 4 hónapot vártunk anno. Az eladónak igazodnia kellett az újépítésű házuk elkészültéhez. Így is félkész házba költöztek, mert eszükbe sem jutott, hogy esetleg beszélgessenek velünk, maradhatnának-e valamilyen feltételekkel kicsit tovább. Nekünk nem volt sürgős a költözés, jó albérletben éltünk, tök mindegy volt mikor mondjuk fel. Viszont mi már az elején megállapodtunk a birtokba adás idejében.
Ha mégcsak szerződés tervezetnél tartotok, akkor egyezkedni lehet még és a banktól sem fogtok pénzt látni, amíg érkeztetett szerződés nincs nála.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza: