Nem akarja visszaadni az eladó a foglalót, pedig a szerződésben kitértünk erre?

Szerződésben az szerepel, hogy abban az esetben, ha nem kapjuk meg a hitelt a banktól, akkor a foglaló visszajár! januárban megkaptuk a levelet a banktól, hogy elutasítottak a hitelkérelmet. Az eladót heteken keresztül nem értük el, januarban rögtön jeleztük, hogy el lett utasítva a hitelkerelem, utana már nem vette fel a telefont és azóta is alig érjük el. Most állítása szerint 2 új vevője is van, holnap megyünk az ügyvédhez, de azzal "fenyeget" hogy, ha felbontjuk a szerződést pereskedni fog és nem adja vissza a foglalót.

Sajnos azóta körbejártuk a bankokat újra és egyeb okokból nem kapunk hitelt.

A kérdésem, hogy valóban negteheti, hogy nem adja vissza? Hiszen ott van 2 vevője is, nem az a helyzet, hogy nem tudja eladni másnak. Na meg mi próbáltunk pontot tenni a végére, ő volt akit nem lehetett elérni, ha el is értük soha nem ért rá leutazni az ügyvédhez...