Miért éri meg budapesti lakást venni annyi embernek?

Milyen annyi embernek? Mire gondolsz, amikor "annyi ember"-re gondolsz?

A lakásállomány alig pár tízezreléke cserél gazdát évente.

A legtöbb magyar lakásvásárló budapesti lakásCSERÉLŐ őslakos.

Csak mivel már megszűnt a lakáscsere intézménye, úgy tudsz cserélni, hogy eladsz majd veszel. Ettől mozog az ingatlanpiac, de valójában egyik budapesti cserélt a másikkal.

Ja, és a lakáscserét az élethelyzet változása indokolja.

Házasodnak, elválnak, születnek, meghalnak, szétköltöznek, összeköltöznek, munkahelyet változtatnak.

Az adott élethelyzethez igazítják az emberek az ingatlanjaik helyét és méretét. Ennyi.

1) A legtöbb lakás lelakott, a nagyobb alapterületűek pedig borzasztó dárágák.

- Igen, drága valóban, ez tény. A legdrágább város az országban ingatlan szempontból.

2) A munkalehetőségek sem látszanak annyira fixnek, a fizetések és az árak aránya pedig valójában sokkal rosszabb, mint vidéken.

- A munkahelyek sehol sem fixek, de kicsivel fixebbek és sokkal több lehetőség van, mint vidéken, illetve a fizetések is jobbak, még arányait tekintve is sokkal több ember keres 3-4-500ezer körül és afelett. Vidéken ez már egy erősebb középvezetői fizetés, nekem rengeteg pályakezdő ismerősöm keres ennyit.

Nem írtad, hogy a "fizetések aránya" mire értendő pontosan, de másik aspektus az árak-fizetések aránya. Itt pesten legfeljebb a lakhatás ami drágább, de már az sem annyival, mint régen. Én alapvetően vidéki vagyok, amikor felköltöztem pestre, akkor dunaújvárosban havi 20ezret fizettem egy 65nm-es lakásért, majd itt egy 45nm-es, egy szobával kevesebb panelért fizettem egy külkerületben 50-et (+ rezsi nyilván). Ekkora különbség ma már nincs. Bevásárlási lehetőségből pedig sokkal több (olcsóbb) van, mint vidéken, legyen az ruha vagy élelmiszer.

Szerintem minden nézőpont kérdése. Nekem megérte Budapest környékére jönni és vélhetően nem is megyek haza vidékre, csak ha valami nagyon jó ajánlatot kapok, vagy nyugdíjas leszek.

Megérte idejönni, mert a lehetőségek tárháza kimeríthetetlen. Én a munkahelyemet fixnek érzem, de ha nem lenne az, sem tartanék attól, hogy ne találnék legalább valami átmeneti bevételi forrást azonnal.

Közvetlen agglomerációba költöztünk a munkahelyeink és az árak miatt. Most fele annyit fizetünk a hiteltörlesztőnkre, mint amennyi bérleti díjat fizetnénk. Jelenleg 65 ezer forintért már a vidéki kisvárosban sem kapnék normálisabb albérletet, ahonnan származom. A hitelt letudjuk 6-7 év alatt és a saját tehermentes lakásunkban már vígan fogunk élni az itteni fizunkból. Most is vígan élünk.

A lakás helyzet pedig változó, mindenfélét lehet találni a piacon. Újabbat, régebbit, felújítottat, lepukkantat...