Az mindenképpen jobban megéri ha lakáshitelre veszek egy ingatlant mintha önkormányzati lakásba költöznék, bétleti jogot vennék?

Ahogy bérleti jogot is csak trükközve tudsz "venni", ugyanúgy az eladásnál is trükköznöd kell.

Mindenképp hitel, ha észszerűen bele tudsz ugrani.

Ingatlanlufitól ne félj, előfordulhat, de hosszabb távon biztosan lesz olyan időszak, amikor nyereségesen tudsz kiszállni (bár ha "élni benne" ok miatt veszel egy lakást, akkor ne a "befektetés" legyen a fő szempont, mert a kettő sokszor nem találkozik).

Tobb dolgot kell merlegelni:

-Mennyi ideig tervezel ott lakni?

-Mennyi a toked?

-Mennyi a kamat?

-Mennyiert tudnal berelni?

-Hogyan valtoznak az ingatlanarak az adott teruleten?

-Mennyit tudsz havi szinten raszanni?

Ugye alberlet/onkormanyzati lakas berlete eseteben a keplet egyszeru. Tudod mennyi a havidij, ezt felszorzod annyi honappal amig maradnal es megkapod a koltsegeidet. Persze hosszutavnal erdemes a dijak novekedesevel is szamolni illetve azzal a rizikoval, hogy felmondhatjak a berleti szerzodesedet.

Sajat ingatlannal egyszer vannak az atirashoz kapcsolodo koltsegek (ugyved stb.), a masik pedig a banki hitelkoltsegek. Na most itt azt kell kikalkulalni, hogy a te alaptoked es havi torlesztod mellett adott tavra ez a ketto osszeadva hogyan viszonyul a torlesztohoz. Amivel itt meg szamolni kell, hogy hosszutavon valamennyit szanni kell a lakas karbantartasara is. Illetve, hogy nem feltetlenul kapsz hitelt. Aztan ha nagyon keves az onerod es keveset tudsz torleszteni, akkor bizony a kamat is igen magas lehet osszessegeben. Aztan szamolni kell azzal, hogy a kamatlabak idovel valtozhatnak (ez mindig banki szerzodesfuggo is). Illetve itt erdemes gondolkodni a lakas ertekvaltozasan az adott ido alatt. Most elegge fent vannak az arak es senki sem tudja megjosolni, hogy a jovoben noni vagy esni fognak-e, ezt is figyelembe kell venni.