Mi az ingatlan adásvétel időpontja?

1)

Az adásvétel az ár kifizetésével realizálódik. tehát nem az 1-es, mert ez csak egy előszerződés.

2)

Az előszerződés/szándéknyilatkozat alapján készült széljegyzet nem tulajdonjog.

3-4)

Rendszerint együtt jár és ez az ingatlan adásvétel időpontja

5)

Milyen földhivatali szerződés?

Az ingatlan nevedre írásáról? Ez nem releváns, mert ez a terheltségüktől függ, lehet 1 hét, lehet 1 hónap.

7)

Mit nevezel birtokbavételnek?

Amikor beköltöztél?

Mert nem az a birtokbavétel, hanem az a pillanat, amikor már megtörtént a kifizetés, az adásvételibe leírásra került, hogy az eladó a tulajdonjog bejegyzéséhez hozzájárul, leolvastátok az órákat, átadta a kulcsokat.

Vehetsz te úgy ingatlant, hogy soha nem költözöl be.

2.

Adózás és illetékfizetés szempontjából ez számít annak.

#4

És ha az van az "adásvételiben", hogy csak másfél év múlva fizet és akkor mond le a tulajdonos a tulajdonjogról?

Ezt azért jegyzem meg, mert az írta a Kérdező, hogy az összes pont különböző időpontokban történt.

Az a nap, amikortól megadta az eladó a beleegyezését a - a pénz kifizetése után - a vásárló tulajdonjogának a bejegyzésére.

Szerintem előtte csak beszéltek az ügyletről, akkor történt meg, amikor ki lett fizetve.

Különben meg:

- Jó napot kívánok, én vagyok a Kovács Benő! Lakásvásárlást tervezek, és szeretnék érdeklődni, hogy el tudná-e vállalni az ügyvédnő, hogyan dolgozik a télen, mikor van ügyfélfogadás, stb. És az adózás szempontjából hogy alakulnának a következők, ha nekem van egy ... és veszek egy.... ?

Meg fogja mondani.

#5

Ebben igazad van, csakhogy amit kötöttek, az nem adásvételi (és itt van a probléma gyökere!) hanem előszerződés/szándéknyilatkozat. Jogilag ilyen készül, amikor leteszik a foglalót.

Ha megállás nélkül adásvételiként beszélünk róla, akkor neked van igazad, csakhogy ez nem az. A széljegyzet csak az elővásárlásra jogosít, azaz a tulaj nem adhatja el másnak, az előszerződésben foglalt határidőn belül.

A vevő meg bármikor visszaléphet, mert semmi nem kötelezi legfeljebb bukja a foglalót és az ügyvédi költséget.

6

Vannak hihetetlen szerződések, megkötik és utána itt kér tanácsot. Pl: átadja úgy a lakást-házat, hogy a vételárat havi bontásban kapja. Aztán ha nem fizetnek megy a sopánkodás. Fent a papír tetején ha az van'ADÁS-VÉTELI SZERZŐDÉS', én azt tekintem mérvadónak. Alul meg van egy dátum. Pont. Az összes többi a két végpont között van leírva. Már ha le van írva. Ügyvéd és ügyvéd között............