Művelés alól kivett zártkertet hogy lehet visszavonatni művelés alá sürgősen?

Elmondanád, hogy ennek mi értelme lenne?

Sen megvenni, sem eladni nem tudnád kifüggesztés nélkül, amellett még az is szabályozva van, hogy kinek adhatod el?

#3

Azért járd körbe a témát nagyon pontosan, mielőtt elkapkodnád, mert ilyen évi 500ezrekről nem nagyon hallani.

A telekadó mértéke:

Azt, hogy mennyit kell fizetni egy telek után, az önkormányzati rendelet határozza meg. Kétféle módja lehet a számításnak. Egyrészt lehet négyzetméter alapú, vagyis, ha a telek alapterülete az alapja a telekadónak, akkor 200 Ft négyzetméterenként a plafon, amit az önkormányzat elkérhet telekadó címén.

A másik útja a telekadó számításának a korrigált forgalmi értéke a teleknek. Ha emellett dönt az önkormányzat, akkor a telekadó maximum 3%-a lehet a korrigált forgalmi értéknek. Hogy mi a korrigált forgalmi érték? A telek piaci árának 50 százaléka.

#5

Akkor a telked 3333 m2, azaz 925 négyszögöl?

Én úgy tudom, hogy azért vannak besorolási osztályok a külterületi zártkerteknél is, pl. ha épület áll rajta, vagy telek köz- vagy magánúton gépjárművel közvetlenül nem közelíthető meg vagy a megközelítésére szolgáló köz- vagy magánúton az elektromos és az ivóvízvezeték nincs kiépítve.

Millió szempont van, amit a helyi rendelkezések szabályoznak. Itt van pl. a kismarosi, ahol nem kell fizetni a külterületi zártkertekért, vagy a kőszegi, ahol 75% is lehet az engedmény:

[link]

[link]

Tehát nem egyszerű dolgok ezek, de ha minden kötél szakad, akkor nem tudod eladni a felét, vagy a 2/3-át?

Egy 300-as telket is éppen elég rendben tartani és elég nagy ahhoz, hogy ne lássatok egymás tányérjába a szomszéddal.

Beszéltél már az önkormányzattal?

#7

Tulajdonképpen nálad önmagában nem a besorolás az érdekes, hanem a helyi rendelkezésben leírt kivételek, amibe esetleg a te telked is beleesik.

Nekünk van a Balatontól 6 km-re egy majdnem 3000m2-es kivett zártkertünk pincével, azon egy 20m2-es kőépület és egy fityinget nem kell fizetnünk, pedig divatos és nem olcsó helyen van. A beépítésnél csak a kőépületet vették alapul, pedig a konyhánk és a fürdőnk, + 1 vendégszoba egy 25 m2-es különálló faházban van, de ezzel nem foglalkoztak.

Ugyanott, 1 utcával lejjebb az üdülőterületen a 2 szintes, összesen 80m2-es nyaralók után sem fizetnek évi 500ezret, max. 100-150 körül mozog, tehát változatlanul megkérdőjelezem az 500ezret egy csupasz zártkertnél.

Ha nem titok leírnád, hogy melyik település?

Itt egy neked való oldal:

[link]