Meg lehet vásárolni az olyan házat ahol engedély nélkűl lett hozzáépítve?

Ezzel még nem biztos, hogy gond van. Kérdezd meg az eladót, hogy mikor épült a hozzáépítés, mekkora a szabálytalanság-vagyis ha kért volna engedélyt, akkor mit engedtek volna és mit nem. Ezek tudatában kell döntened, hogy te kérsz-e rá fennmaradási engedélyt vagy sem, esetleg lefoglalózod és az eladót kötelezed a fennmaradási engedély beszerzésére.

De ha adott időn túli a hozzáépítés (azt hiszem 10 év),ezt tudod bizonyítani is -pl.szomszédokkal,fotóval,de lehet hogy már létezik műholdas felvétel is-, akkor mindenképp adnak fennmaradási engedélyt rá.

Mi már vettünk ilyen házat, azóta is úgy áll, senkinek nem tűnt fel, hogy arról a részről nincs engedély.

És ha olyan a hozzáépítés, akkor még az is lehet, hogy nem is kell engedélyeztetni, mert 1-2 éve már a 300 nm alatti házaknak nem kell engedély.(tervrajz azért kell)

Az én javaslatom, hogy keress meg egy tervezőt,De valószínűleg ügyvéd is tud segíteni, aki elmondja a lehetőségeket, ő tudja a szabályokat minden téren.És ne a polgármesteri hivatalnál érdeklődj, mert akkor magad alatt vágod a fát.

Nyugodtan megveheted,nem rajtad fogják számonkérni,mert nem te voltál az épittető.

Lehet hogy a földhivatalnál már rajt is van a térképen .

Mi is ilyet vettünk az örökösöktől.Semmilyen íratot nem tudtak felmutatni,pedig mivel nagyon a megyéig toldottak,még birósági ügy is lett belőle .Nem bontatták vissza .

Már biztosan elmúlt 10 éve az épitése,nem gondolom hogy foglalkoznak vele .

De erről az önkormányzatnál a jegyző is tud nyilatkozni .

Nem igaz hogy az önkormányzatnál nem segitenek,hisz minden település azon van ,hogy alakossága növekedjen .

Azt nem szeretik ha meg vannak kerülve !

Szeretnék 1 jó tanácsot is elmondani .

Bármilyen gondunk van,és ez minden területre igaz,úgy kell elkezdni a problémánk elmondását,hogy azzal kezdem,

" A segítségét,vagy a segítségüket szeretném kérni a problémám ,vagy gondom megoldásához."

Ezzel kicsit meg sajnáltatom magam,a megkérdezett meg nagyon fontosnak érzi magát,a kérdés fontossága miatt .

El nem tudnám mondani,hány olyan esetben segítettek,mire mások azt mondták ,lehetetlen.

Egy vásárolt régi háznál mindig jönnek elő olyan problémák amire nem is gondolunk .

Jah,a kérdezés ingyenes.

A 2-es válasz egész jó, de tartalmaz félinformációkat, ezeket szeretném kicsit kiegészíteni.

Az építésügyön érdeklődj nyugodtan, segíteni fognak, nem tudnak ilyen esetben és nem is akarnak büntetni. Az építésfelügyelet építés közbeni szabálytalanságokat tárhat fel, egy meglévő építmény jogi helyzete már nem az ő hatáskörük, más az eljárása.

Jól írták a 10 éves fennmaradást. Ha ennyi idő eltelt az építés óta, nem történt feljelentés, akkor már nem büntethetnek és nem bontathatnak akkor sem, ha szabálytalan az épület, akkor sem, ha a szomszéd jogia sérülnek - hiszen lett volna 10 éve, hogy a sérelmét jelezze. Viszont a bizonyítás csak a szomszédok tanúnyilatkozatával lehetséges, műholdfelvétel senkit nem érdekel, mert akár más is állhatott ott, semmit nem bizonyít. Egy fotó eredete, manipulálhatatlansága sem könnyen bizonyítható. Tehát csak a tanúkra vagy utalva.

Ma Magyarországon a 90-es, 2000-es évek előtt épült kertesházak szerintem kb. 90%-a tartalmaz engedély nélküli hozzáépítést. Senkit nem fog meglepni az eset. Nem kell kétségbeesni miatta, tájékozódni kell, de ügyvéddel mindenképpen tisztázzátok a helyzetet.