Engedely nelkuli epitkezeses ingatlan megvasarlasa vagy berlese?

Mivel 10 évnél idősebb, nem valószínű a bontás. Ilyenkor már a szabálytalan helyen épült, de biztonságos házakat sem bontathatják el. Ezt persze (a 2007 óta fennállást tanúsítaniuk kell a szomszédoknak). Ez után szereznie kell egy építészt, aki utólag elkészíti a terveket, majd büntetőjogi felelősséggel nevét adja ahhoz, hogy minden tökéletesen épült meg (na ez az, amit mindenki utál, más hülyeségéért felelősséget vállalni, de biztosan lesz olyan építész, akinek jól jön a pénz). Aztán az építésügyi eljárás.

Ennek a végén lehetne szélsőséges esetben bontás, fellebbezésekkel akár évek múlva, de itt már nem látom valószínűnek. Ha el is rendelik a bontást, azt is a tulajnak kell végeznie saját költségén, ha nem teszi meg, akkor is csak a huzavona megy tovább, nem fog megjelenni egyik reggel egy bulldózer.

Szóval ha bíztok a figurában, akkor olyan nagy dolog nem történhet veletek, gondolom ha el akarja adni, akkor határozatlan időre szerződtök mondjuk 3 hónapos felmondási idővel. Annyi a véleményem az ilyen szerrződésekről amúgy, hogy szinte semmit nem érnek amúgy sem, mert ha kitesz titeket idő előtt, akkor évekig bíróságra jártok majd és fizettek egy ügyvédet? Mit kaptok a végén? Semmit. Fordított esetben tudom elképzelni, ha mondjuk egy évig nem lehet kitenni a bérlőket, na akkor be lehet ráncigálni őket egy bíróságra behajtani az elmaradt költségeket (aztán ha a bérlő nem tud fizetni, akkor megint csak nem történt semmi...).

Szóval: eléggé bizonytalan a jogi helyzet, de mivel egy bérlő amúgy is mobilis (gondolom nem évtizedekre terveztek ilyen feltételek mellett, hanem tudjátok, hogy előbb-utóbb lépni kell), így akár vállalható is.

Aha, hát így kicsit neccesebb a dolog. Én azért félve ölnék így pénzt a házba (gondolom felújítanátok valamennyire a baba érkezése előtt, belaknátok). Viszont amíg nincs adásvétel, addig igazából sok minden történhet. Meggondolhatja magát az eladó, ha mégis megbüntetik lehet, hogy nem akarja kifizetni, elhúzódhat az eljárás.

Viszont megvan annak is a lehetősége, hogy simán megy minden, erre így látatlanban semmit nem lehet mondani. Az is lehet, hogyha már a polgármesternek volt ennyi esze, hogy kicsit megtámogatja az építéügyön a folyamatot.

Szóval csak annyit lehet mondani, hogyha tényleg olyan jónak tűnik, akkor megérheti a kockázatot.

Én azért azon elgondolkoznék, hogy a ház megépítéséhez rengeteg törvényt kellett megszegnie a fickónak, az nem igaz, hogy csak a polgármester mondta (akinek ugyan úgy tudnia kellett volna, hogy ez nem így működik), szereznie kellett egy brigádot, aki felelős műszaki vezető és építési napló nélkül megépíti, stb. stb.

Aztán most pedig el akarja adni, hopp, hirtelen mégis lett ügyvédje, aki elment a ház megmutatására? Van erre pénze, de egy néhány százezres engedélyre nem volt (amit most ugyan úgy ki kell fizetnie)? Egyáltalán milyen tervek alapján építette meg?

Hát szóval nem tudom, nekem sok minden sántít. Saját ügyvéddel, nagyon alapos szerződésekkel próbálkozzatok, de "rendesnek tűnő" emberek, jó ajánlatokkal (amik sántítanak), nem sok jóra szoktak vezetni. De lehet csak túllihegem. (Egy építész)