Ha veszel egy nem termőföldnek minősülő földdarabot amelyen létrehozol egy konyhakertet akkor annak a földdarabnak a minősitése át fog változni termőfölddé?

Eléggé el vagy tévedve!

Vannak város-rendezési tervek, amelyek szerint a hivatal meghatározza, hogy abban melyik hrsz. ingatlan milyen célt szolgál, beépítési terület = építési telek, vagy pl. a föld minősége szerint kizárólag szántónak (búza, ápra, stb. stb.) engedi, és így tovább.

Vannak persze lakosság által benyújtott, u.n. "átminősítési kérelmek" szerint megváltoztatott besorolások is. Mindenképp a hivatalnál célszerű először rákérdezni, hogy az a terület a hivatal nyilvántartása szerint milyen besorolást kapott.

Azért célszerű a hivatalban kezdeni, mert az egyik ismerősöm azért tudott olcsón építési telekként nyilvántartott telket vásárolni, mert határozat volt rá, hogy 4 éven belül lakóingatlant kell rá építeni. Az akkori tulajdonosnak pedig nem volt szándékában építkezni, a telek addig csak úgy volt cél nélkül, a család birtokában. Hát gyorsan, viszonylag olcsón eladta.

Ha valaki kizárólag u.n. zártkertet, kiskertet akar zöldségek, gyümölcsök termesztésére, és belefut egy ilyen telekbe, de az eladó nem szól róla, igen-igen bajba kerülhet!