Újépítésű lakásvásárlás esetén fundamenta igénybevétele hogy történik?

Ja, nem volt egyértelmű, azt írtad, hogy beraktál a bankba egy bizonyos összeget - a fundamentát havonta fizetjük, azt hittem, hogy az egy lekötés volt vagy ilyesmi.

Ha lejár a fundi, akkor ki tudjátok utaltatni. Az igazolás módját, hogy lakáscélra használtátok fel, pedig szintén a fundinál kell megérdeklődni, gondolom a lakást hitelre veszitek, úgy érted a 20% most, többit utána részletekbent - előtörleszteni tudjátok a hitelt, ez sok esetben ingyen megtehető, de van, hogy van költsége (pl. a törlesztett rész 1%-a). Lehet, hogy a fundit nem is nektek utalják, hanem egyből megy az előtörlesztésbe.

Ekkora hiteleteket újra tudjátok számoltatni, csökken a tőkerész, így elérhettek akár rövidebb futamidőt, vagy alacsonyabb törlesztőrészleteket.

Kérdezek:

A fundinak csak a megtakarítási részét szeretnétek felhasználni, vagy felvennétek a teljes szerződéses összeget, ami módozattól függően 50, vagy 60% arányban hitel?

Fundamentánál a vásárláshoz szükséges épülő társasházi lakás esetén, amennyiben ez lesz a fedezet is:

 végleges adásvételi szerződés, mint a normál vásárlásnál a következő kitételekkel,

 Társasház alapító okirat széljegyen vagy a tulajdoni lap III. részében szerepeljen, eladó

bejegyzett tulajdonos, a vevő adás-vételi szándéka már széljegyen szerepeljen,

 az adás-vételi szerződés tartalmazza a lakás várható helyrajzi számát,

 kulcsrakész vásárlás esetén a függőben tartás időtartama alatt (max. 6 hónap) legyen

használatbavételi engedély,

 új építésű fedezeteknél csak olyan adásvételit fogadnak el, ahol:

o az osztatlan közös tulajdonban az ügyfélre eső teljes tulajdoni hányad (lakás+tároló+garázs) feltüntetésre kerül,

o a létrejövő albetétre (lakás) vonatkozó tulajdoni hányadnak is feltüntetésre kell kerülnie.