Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Jelzálogjog és elidegenítési...

Jelzálogjog és elidegenítési tilalom törlése?

Figyelt kérdés
Vásárolni szeretnénk egy házat, már a szerződés is elkészült, csak alá kellett volna írni, de az utolsó pillanatban kiderült, hogy a házon a Magyar Vállalkozásfejlesztési Alapítvány javára jelzálogjog és elidegenítési tilalom van bejegyezve. Az eladó másnap be is fizette a hátralévő összeget, erről megkapta az igazolást. Viszont azt mondták neki, hogy a jelzálog és az elidegenítési tilalom törlése 3-4 hétig tarthat. Nem lehet valahogy meggyorsítani a folyamatot? Személyesen, vagy valamilyen más úton? Novemberben költöznénk, és a Fundamenta+Lakáshitel felvétele miatt nem jönne legjobban ez a 3-4 hét plusz. Köszönöm

2018. szept. 5. 13:20
 1/3 anonim ***** válasza:
100%
Földhivatal: 10 ezer magyar forint, és kéred az elsőbbségi ügyintézést, írásban. Ezzel kb. 10 nap alatt megvan, maximum.
2018. szept. 5. 13:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/3 anonim ***** válasza:
77%

Másik megközelítés:


Amikor benyújtanak valamilyen kérvényt a földhivatalhoz (például a fenti jogok törlése), akkor a tulajdoni lap széljegyére kerül ennek a kérelemnek a ténye, tárgya, ideje.

Úgy meg lehetne írni az adásvételit, hogy a fenti széljegyre való hivatkozást beleveszi az ügyvéd, azaz felek nyilatkoznak, elismerik hogy az ingatlan nem tehermentes, de tisztában vannak a terhek törlésével kapcsolatos folyamatban levő eljárással.

Ehhez persze meg kellene várni míg a tulajdoni lapra felkerül a törlés iránti kérelem (ez a benyújtás után rákerül, nem az eljárás végén - feltételezem hogy az alapítványnak kell ezt kezdeményezni, miután megtörtént a tartozás kifizetése).


Ha az ügy nem jutott el az ügyvédig, vedd fel a kapcsolatot vele és tisztázzátok ezt a részt, tőle pontosabb választ itt nem nagyon kapsz. Tudomásom szerint (ami ugye csak feltételezés) ezzel megoldható az adásvétel.

2018. szept. 5. 13:37
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/3 anonim ***** válasza:

Mi is azt csináltuk amit a 2. írt.

Benne volt az előszerződésben hogy ha a szerződéskötésig nem kerül le teljeskörűen a régi szocpolos tiltás törlése, semmis lesz a szerződés, nekünk minden pénz visszajár.

Belekerült vagy 2-3 hétbe mire levették nekünk is, tiszta ideg voltam. :/

2018. szept. 5. 22:29
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!