Fundamenta által bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom törlése milyen módon történik?
Fundamentás hitelünk van, a törlesztésből van még vissza, jelzálog mellett bejegyzett a fundamenta elidegenítési és terhelési tilalmat is. Eladhatom a lakásom? Mindenki más mond. A bank szerint simán, ezer ilyen volt már megkötötték az adásvételi szerződést, a vevő fizet, utalják a pénzt a fundamentának, soha nem volt még gond ,felhívtam a fundamentát, ott azt mondták teljesen kizárt, előbb fizessem vissza a hitelt, aztán utána, megkerestem ügynöküket, ő azt mondja, írni kell egy kérvényt, hogy töröljék a tilalmat, mindenkinek szokták törölni, és utána semmi gond.
Van itt hozzáértő? Megköszönném a segítséget.
válasza:Természetese eladhatod az ingatlant.
A gyakorlatban ez úgy történik, hogy Te viszel az Adásvételi szerződéshez egy Tartozás kimutatást a Fundától. Ebből látja az ügyvéd, hogy mennyi pénzt kell a vételárból elutalni a Funda részére ahhoz, hogy kiadja a jelzálog és az ETT törlési engedélyt. Miután a Fundához beérkezik a pénz, Te bejelented a végtörlesztési szándékodat a Fundánál, ezt követően a Funda kiadja a törlési engedélyeket, amit Te elviszed a Földhivatalba és ezzel kéred, hogy töröljék le a terheléseket a Tullapról.
Amint bemutatod a vevődnek a Földhivatal által érkeztetett Törlési engedélyeket (vagyis igazolod, hogy kérted a törlést a FH-ban), megkapod a maradék vételárat.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!