Illetéket hogyan kell számolni?

Sziasztok, most vettünk egy használt lakást és szeretném tudni hogy körülbelül mennyi lehet az illeték.

Amit tudni kellene:

A lakás értéke, amit vettünk 15.500.000,-

amit eladtam lakás (50%-os tulaj voltam, nővéremé volt, így kivásárolt): 7.000.000,-

Feleségemmel együtt vettük a lakást, Ő 35 év alatti, és első lakása.

Ez alapján, ha semmilyen "kedvezmény" nincs, akkor 620.000,- lenne az illeték (úristen...), de ha beleveszik az eladott 7.000.000,- lakásrészt, akkor kicsit olcsóbb lehet?

Hogyan működik ez? Borzalmas mennyit ki kell csengetni, hogy legyen egy saját lakásunk :(

köszi előre is.