Igaz hogy ingatlan vásárlásnal a bank által kirendelt értékbecslő kicsivel a piaci ár alatti értéket állapít meg?

Igen

Hű ez az értékbecslés elég érdekes dolog. Nálunk úgy ment, hogy kijött az értékbecslő, felmért mindent. Aztán megnézte, hogy a környéken mennyiért hirdetnek hasonló ingatlanokat és az alapján lőtte be az árat. Azt elküldte a banknak, aki visszadobta és a vége kb. a vételár 80%-a lett. Ugye ennek a 80%-nak is csak 80%-a max a hitelfedezeti érték. Nem hülye gyerekek ülnek ott sem...

Az értékbecsló az ún menekülési értéket állapítja meg. Azt az összeget, amennyiért a bank nagyon hamar tudja értékesíteni az adott ingatlant.

A bank rendesen bebiztosítja magát. Alacsonyabbra értékeli, kevesebb hitelt ad, ha gebasz van, tuti a pénzénél lesz. A bankok között van különbség. Akiknek jobban kell az ügyfél, azok nagyvonalúbbak.