Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Teremgarázshely adás-vétel...

Teremgarázshely adás-vétel esetén ha van a többieknek elővásárlási joguk, hogy lehet mégis a lakást megvevő személynek gyorsan eladni a garázst is?

Figyelt kérdés

Friss, 2018-as példák érdekelnek, mert mostanában változtak a szabályok.

Elvileg pár száz tulajdonostársat kellene levélben értesíteni az eladó garázsról és ha nem kell nekik, csak akkor szabad a leendő lakás tulajdonosnak eladni.

Valakinek sikerült már megkerülnie ezt, úgy, hogy elfogadja a Földhivatal?

#lakás #nyilatkozat #garázs #adás #vétel #teremgarázs #elővétel #elővásárlási jog

2018. júl. 3. 21:23

1/6 anonim

válasza:

Ez nem teljesen így van! Megkötöd az adásvételit a leendő tulajdonossal, majd értesíted a lakókat (ügyvéd tudja, hogy pontosan hogyan - miként, közös képviselőt szinte mindig be kell vonni), ha valamelyik élni szeretne az elővételi jogával akkor a már megkötött szerződés szerinti feltételek és ár szerint teheti. Itt lehet trükközni, persze lesz költség vonzata, de lehet olyan feltételeket a szerződésbe foglalni ami alapján senkinek nem fog kelleni csak a Te vevődnek.

2018. júl. 3. 21:42

Hasznos számodra ez a válasz?

2/6 A kérdező kommentje:

ha csak a lakást eladom (irányáron) és utána ajándékozási szerződéssel adom neki a garázst, abba nem tudnak belekötni?

2018. júl. 3. 21:53

3/6 anonim

válasza:

De, bele tudnak, ez nyilván színlelt szerződés, senki nem szokott vadidegeneknek garázshelyet ajándékozni.

2018. júl. 3. 22:06

Hasznos számodra ez a válasz?

4/6 anonim

válasza:

Kérdezd meg ügyvédet, de két dolog jutott eszembe: a garázst drágábban adni és a lakást olcsóbban, így irreálisan magas áron nem kéne a többieknek, vagy eladod a lakást és mikor már ő is tulaj, eladod a garázst.

2018. júl. 3. 22:41

Hasznos számodra ez a válasz?

5/6 anonim

válasza:

Az is lehet, hpogy csak akkro vonatkozik a teremgarázsra az elővásárlási jog, ha nem együtt akarod értékesíteni a lakással. Ez így logikus, hogy hiába van külön helyrajzi számon. A mi házunkban legalább is így van.

Mi pl. biztosan nem vettük volna meg a lakást anno garázs nélkül. Ezzel sokan vannak így.

2018. júl. 4. 10:06

Hasznos számodra ez a válasz?

6/6 anonim

válasza:

Nálunk is úgy van, hogy csak abban az esetben él az elővásárlási jog, ha a lakás vevőjének nincs szüksége a parkolóhelyre. Ilyenkor a közös képviselőt értesítik és a lakókat is a faliújságon.

Ha ez nem járható, akkor én is azt csinálnám, hogy eladnám a lakást, majd amikor a tulajdonosváltás megtörtént, akkor adnám el hivatalosan a parkolóhelyet is. Persze addig is használhatja a vevő minden további nélkül.

Érdemes megkérdezni az ügyvédeteket erről.

2018. júl. 4. 11:23

Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Szoktál ingatlanirodánál dolgozót értékelni?

Jó ingatlanos Kecskeméten?

Eladtam egy gyönyörű fényképezőt, a vevő mégis vissza akarja küldeni és sír a telefonban, szerintetek hogy tovább? Lent.

Hogy lehet az, hogy a fríz lovak olyan irreálisan drágák, miközben semmire sem jók? És ha olyan szigorúak a tenyésztésbe vétel követelményei, mint ahogy olvastam,...

Szerintetek érdemes megvenni 10 e ft-ért egy használt HD bakancsot, ami kicsit kopott, de még jó állapotban van? No tudom h ezt mindenkinek magának szíve joga eldönteni, de mégis?

A tabletem csatlakozik a wifire (elé erős is a vétel), de a böngésző mégis azt írja, hogy nincs internet kapcsolat. Mi a teendő?

Otthon főkategória kérdései »

Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!