Mi a velemenyetek? Hogy mennek ezek a dolgok?

Nem lehet megoldani, hogy "adjanak 10 milliot es kesz". Sot, valoszinuleg az altalatok kivant osszeget sem fogjak megadni. Nem rosszindulatbol mondom. Altalaban BP-en es megyeszekhelyeken (bar ott sem mindig) szokas annyira becsulni az ingatlant, mint amennyiert valoban adjak. Mertz azt remelem tudod, hogy azert, mert a tulaj 8M-ert adja, attol meg nem fogtok ennyire kapni hitelt feltetlenul. Gyanitom, hogy videken veszitek a hazat ennyiert. Videki hazak/lakasok alapbol hatrannyal indulnak. Kimegy a bank ertekbecsloje, es - mondok valamit - 6M-ra fogja ertekelni a lakast, mert ok azt nezik, hogyha bedol a hiteletek, akkor mi az a realis ar amiert ok majd ertekesiteni tudjak. Ugyhogy a 6M 80%-at fogja meghitelezni a bank maximalisan, nem a tenyleges vetelar 80%-at (amit amugy videki lakasnak/haznal amugy sem fognak, a 60-70% kozelebb all a valosaghoz).

Ja, es ha nem egyertelmu, a fennmarado osszeget - ahogy elottem is irtak - onerobol kell kifizetni. A bank nem fogja az ingatlan teljes arat hitelezni. Az onero minimalisan az ar 20%-a kell, hogy legyen, de a gyakorlatban ilyen kondiciokkal vagy nem kaptok hitelt, vagy csak nagyon rossz konstrukcioban. Mi pl. a felesegemmel ketten 535 nettot keresunk, 5M onerovel vettunk fel 17M hitelt 15 evre ami majdnem 30%, megis a 6 kategoriabol a 4.-be kerultunk a K&H-nal. Ennyire szamit az onero nagysaga.