Végrehajtási rendelet új lakáson?

Elvben az ügyvéd által írt adásvételi szerződésben benne kell lennie, hogy a lakás "per és tehermentes"

Innentől kezdve neked semmi problémád nem lehet.

Ez sok mindentől függ. Attól is,hogy miféle végrehajtás, mikor indult, be volt-e jegyezve az ingatlan tulajdoni lapjára mikor vettétek(jelzálog). Utóbbi esetben elvileg meg se vehettétek volna, hisz elvileg jelzáloggal együtt elidegeníthetetlenség van. Vagyis nem cserélhet tulajt.

Ha meg ügyvéd, földhivatali bejegyzés meg hasonlók nélkül pénzt átadtál valakinek akkor így jártál. Nem tudok erre mit mondani. Lehet menni pereskedni az előző tulaj ellen.

Ha a tartozásról tudtál és úgy vetted meg a házat akkor meg ne legyen egy szavad se. Vannak olyan tartozások,melyek nem kimondottan személy, hanem ingatlan központúak, tehát az ingatlan tulajdonos változása sem befolyásolja a tartozást. Ilyen lehet a közüzemi szolgáltatók felé való tartozás is.(Víz,gáz,villany,kommunális stb) Ezeket ismét peres úton lehet behajtani utólag a volt tulajon, amennyiben az adás vételiben benne volt a per-teher mentesítési kötelezettség részéről.

Szóval elég sok mindent nem tudunk mi ahhoz,hogy meg tudjuk mondani,hogy mivel is járhat ez a dolog.

Nagy valószínűséggel nem lesz belőle gondod.

Ha a vásárláskor a tulajdoni lapon nem voltak terhek, akkor a végrehajtó "kullog" az események után, mert még nem tudja, hogy az adósa eladta az ingatlant. Így azt már nem tudja lefoglalni, hiszen nem az adósé.

Mielőtt ingatlant nyitnak fel, nagyon körüljárják a dolgot pontosan azért, nehogy gondjuk legyen belőle később. Alap, hogy kérnek egy friss tulajdoni lapot. Látják, hogy hopp, nem az adósé (ráadásul Te is jelezted), így nem fognak "betörni". :)

A levél valószínűleg azért érkezett oda, mert a régi tulaj még nem jelentkezett ki a címről, vagy kijelentkezett ugyan, de ezt a végrehajtó nem ellenőrizte le mielőtt kiküldte volna a levelet.

Fenntartom, amit írtam. Régi tulaj nem jelentkezett ki a címről, vagy kijelentkezett ugyan, de azt még a végrehajtó nem tudta, és azért oda mentek.

Ennyi...