El lehet adni egy jelzáloggal terhelt ingatlant?

Köss hitelfedezeti biztosítást, akkor nem kell eladnod a lakásod gond esetén!

Ki is adhatod, mert a bankok nem járnak ellenőrizni, ha rendjén megy a fizetés.

Gondolj bele, hogy mennyi embert kellene alkalmazni ha járkálnának a hitelesek lakását havonta ellenőrizgetni.

Igen, el lehet adni.

Ha sok a tartozás és akik vennék hitelből vennék az se probléma, vagy a bank vagy ha más honnan vennék fel a hitelt mint anno te akkor a 2 bank intézkedik egymás között.

Eladáskor nem bízzák rád a dolgot. Konkrétan egy fillért nem látsz a banki tartozásból. Azt közvetlen a banknak utalja a vevőd.

Jó és megbízható a módszer.

+1 Eladáskor ne csak a vevõnek legyen ügyvédje, hanem az eladó is ellenőriztesse a szerződéstervezetet a saját ügyvédjével!

Jobb esetben az ügyvéd mindkét fél érdekeit nézi.

Mi két teherrel terhelt ingatlant vásároltunk (szocpol és hitel). Míg a szocpolnál az ügyvéd javaslatára úgy állapodtunk meg, hogy mi utaljuk közvetlenül az államkincstárnak a pénzt, a hitelt a bankjaink elintézték egymás között.

Ugyanakkor az tény, hogy amíg teher van egy ingatlanon, addig nem eladható, de semmi akadálya nincs annak, hogy a szerződés kereteiben megegyezzen eladó és vevő a tehermentesítésről. Természetesen a bank nyilatkozata mellett, miszerint a hátralevő tartozás végtörleszthető.

Tehát ha azt nézem, akkor igen, eladható egy jelzáloggal terhelt ingatlan, csak éppen van benne egy csavar. Előbb rendezni kell a jelzálogjog kérdést, vagyis tehermentesíteni kell az ingatlant. Ha ez megtud történni a vételárból, akkor gond egy szál se.

Hogy egy kicsit bebiztosítsd magad én az alábbiakat is javasolnám:

- gondold el hogy a 20 éves periódus nem-e jobb neked. Előtörleszteni bármikor tudsz, és kevesebb a törlesztő

- fixáltasd be a kamatot, ha még nem tetted

- nyiss lakástakarékot, minimum egyet, de ha tudsz többet, annál jobb. 4 év tervezhető táv, 1.25 millió nem rossz a hitelbe

- legyen minimum fél éves vésztartalékod törlesztőre, ételre, számlákra. Inkább ne élj nagy lábon egy ideig, de ezt össze kell szedni.

Minden bank megszab egy periódust - pl. 5 év - ameddig nem adhatod ki. De nem fogja senki ellenőrízni. Viszont ha számlával csinálod, megütheted a bokád, mert visszajuthat a bankhoz és szerződésszegs miatt akár be is perelhetnek. Tehát max csak feketén.