Miket kell megkérdezni egy ház vásárlásnál? Összeraktam pár kérdést, további ötleteket szívesen fogadom.

1. Se osztott vagy osztatlan közöset nem veszünk! Hacsak nem szeretsz állandó feszültségben élni, vagy bíróságra járni.

2. Pici telek, toldott ház: soha!

3. Belül szépen felújítva, minden csili-vili, de a tető be van roskadva. Azzal kell kezdeni a felújítást.

4. Válaszfalnak látszik, de farostlemez...

5. Pocsék fürdőszoba, rossz, régi konyha, vizesblokk a legdrágább, ha fel kell újítani.

6. Rossz, keskeny, kanyargós kémény: szénmonoxid veszély.

7. Nincs vagy szakadt a kerítés.

8. Kőből épített régi jégverem.

9. Osztott telek, nincs önálló helyrajzi szám! Ráadásul ez egy pajta lehetett, csak ablakokat, ajtót cseréltek és gipszkartonoztak.

10. Ablakok, ajtók felett nincs betonkoszorú, a két sarkában lefelé jellegzetes repedések.

11. Két újjnyi repedések, ajtó, ablak nem zárható (süllyed, megtört az alapja).

12. Nem napon barnult szomszédság...

Menekülj az olyan háztól aminek nem tudsz felmenni a padlására. Akkor ott valami rejtegetnivaló hiba van, az tuti. Olyankor szokták azt kitalálni, hogy most éppen elkérte a szomszéd a létrát, vagy hasonló indokot.

Nézd meg a villanyvezetéket. Az félperces elfoglaltság, és nem marad nyoma, nem rancoghatnak rajta. Ha alumínium, felejtős a dolog. Kóstold meg a vizet. Ha ihatatlan, büdös, állj tovább. Ismerkedj meg a szomszédokkal.

Ha minden oké, menj ki a házból, ürítsd ki a fejedet, és úgy menj vissza. Figyelj rá, hogy mit érzel. Egy háznak hangulata van. Ha befogad, ha otthon érzed magad, vedd meg. Ha idegen, kényelmetlen, netán fenyegető érzés támad benned, felejtsd el, mert sohasem lesz az otthonod.

Legalább 30-40 házat megnéztem, de nem vettem egyet se öt hónapig. Nekem volt igazam, sorra kiderültek a dolgok.

1. A szomszédos ház a csúszós, löszös hegyoldalon elindult, a kiszemelt ház összerepedt. (Eladó visszavonta).

2. Hasonló hegyoldal, a ház szép és jó, de közben a telek fele leszakadt a mély völgybe.

3. Tetőteres házaknál: tetőtérbe vezető lépcsőn egyetlen bútort se lehetne felvinni, olyan keskeny.

4. Rosszul záródó ferde ablakok.

5. Csatorna be van ugyan kötve, de eldugult

7. Rossz a fűtés

Lehetne hosszan sorolni...

Először is, vicces, mert az ingatlanos, mikor felvesz egy megbízást, az első, amit megkérdez az eladótól, hogy miért adja el :DD. Jót röhögtem.

Amit kérdezz meg: ha van melléképület, az engedéllyel épült-e?

Tehermentes-e a ház?

(Esetleg: Működik-e minden, vagy van kikapcsolt közmű).

Nem fogják megmondani, mi az, amire ráférne a felújítás, vagy nem mindent. Rögtön lenne miből alkudni. Úgy kérdezd meg, hogy mikor milyen felújítás történt.

Műszakilag nézd meg te, pl. ajtók-ablakok állapotát látod.

Tulajdoni lapba díjtalanul betekinthetsz, és lekérdezhető az ügyfélkapun.

A kerítés magassága és átláthatósága a helyi rendezési tervben benne van. Általában nem szabad átláthatatlan kerítést csinálni. (Ezzel együtt csinálnak)

A kerítésnek alap esetben a telekhatáron, annak a "belső oldalán" kell lenni, a kapuk befele nyílnak. (ezek ált. szabályok)

A mi utcánkban is van kifelé nyíló kapu, falazott kerítés stb.