Cs. O. k.10+10 erre is jár? (többi lent)

RÖVIDEN: Lehet. Járhat,ha megfeleltek a 10+10es feltételeknek,azaz a 3 támogatásra jogosult gyereknek.

[link]

Még annyi,hogy a bontás is költség lesz. És az új építésűnél vannak szabályok aminek meg kell felelni(konfortos, 90nm) De ezeket a fenti cikkben pontosan leírják.

Hosszabban:

A csok 10+10 csak 3 támogatásra jogosult gyerekkel rendelkezőnek jár, vagy olyan házastársaknak akiknek legalább egyike 40 év alatti és vállalják,hogy 0 meglévő jogosult gyerek mellé még 3 gyermeket vállalnak(10év a határidő)/vagy/ meglévő 1 jogosult gyerek mellé még 2 gyermeket vállalnak(8év határidő) /vagy/ meglévő 2 jogosult gyerek mellé még 1 gyermeket vállalnak.(4 év határidő a gyermekvállalás teljesítésére)

Ha ez stimmel akkor lebontható, építhető új. Viszont a költségek legalább 70%-át számlákkal kell majd igazolni. És nem egy végszámlával,hanem apró kis számlákkal minden egyes kacatról, munkadíjról stb.

Mivel 3 gyerekről van szó(10+10) és családi lakás ,ezért az új épületnek legalább 90nm hasznos alapterületűnek kell lennie(amibe a falak meg ilyenek nem tartoznak bele),

-illetve legalább komfortosnak kell lennie

"Komfortos az a lakás, amely legalább

a) 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával, főzőhelyiséggel, fürdőhelyiséggel és WC-vel;

b) közművesítettséggel;

c) melegvíz-ellátással és

d) egyedi fűtési móddal (szilárd- vagy olajtüzelésű kályhafűtéssel, elektromos hőtároló kályhával, gázfűtéssel)

rendelkezik."

[link]

A vállalt időre és az épületre azt hiszem 10év jelzálogot rak a magyar állam.Vagy valami ilyesmi is van :)

[link]

(Kamat)

A hitelről meg annyit,hogy a kamatperiódus 5 év (a jelzalog.com -os cikk szerint). Ami elméletben annyit tesz hogy 5 évente (5x3%=) 15%kamatot számolnak fel. Már ha a banknál is az van meghatározva. Ez egy kicsit nem egyértelmű nekem.

A lényeg,hogy a legkedvezőbb esetben ha 5évre veszed fel a 10milliós kölcsönt,akkor 5év múlva összesen 11,5milliót kell visszafizetned (Az havi 191'666Ft törlesztő lenne) elég nehezen teljesíthető szerintem.

-ha 10évre veszed fel a kölcsönt akkor már 13millió 225ezer forintot kellene visszafizetni 10 év alatt, az havi 110ezer 210forint törlesztő lenne.

-ha 15évre akkor 15év múlva összesen 15'208'750Ft-ot kellene kifizetni, azaz havi 84'500Ft-ot.

-20év törlesztés alatt végül közel 17,5milliót perkál ki az ember,ami havi 72'875Ft költséget jelent.

Felveheted te több időre is,de 20év felett már nem a 3%-os kamat,hanem az akkori piaci kamat lesz majd az érvényes.

"A 10 milliós hitel paraméterei:

maximum 3% kamat

maximum 20 év kamattámogatás (hitel futamidő több is lehet, de a kamattámogatás fölött piaci kamatozásúvá alakul)

a hitel kamatperiódusa öt év (azaz 5 évente vizsgálják, hogy a 3%-os ügyfél által fizetendő kamat mekkora állami támogatást igényel)"

5.- hszt javítanám. Megnéztem és a bankoknál évenkénti hitelperiódust számolnak ,nem 5évenkéntit ,ami érdekes.

10millió kölcsönnél 3%kamattal évenkénti hitel periódussal

5évre 10'766'960 Ft-ot ,azaz havi 179'450 Ft-ot

10évre 11'592'740 Ft-ot ,azaz havi 96'606 Ft-ot

15évre 12'481'860 Ft-ot ,azaz havi 69'344 Ft-ot

20évre 13'439'165 Ft-ot ,azaz havi 56'000 Ft-ot kellene törleszteni.