A házam mögötti földet (erdőt) eltudom külön adni?

Attól függ. Ha van szomszédod aki át tud rá menni könnyen és kell is neki, akkor telekmegosztással megoldható.

Telekmegosztás mindenképp kell, átminősíteni erdővé, aztán lehet rá vevőt keresni, de a te telkeden keresztül fog oda járkálni stb.

Azzal a fakivágással pedig óvatosan. Nem vagdalhatsz csak úgy fákat, engedély kell hozzá, illetve szakember végezheti a kivágást (amennyiben nem 2-3 éves akácokról van szó...), erre rátesz még ha esetleg Natura 2000-es a területet érint ahol fekszik a telek.

Könnyebb lenne bármit is mondani műholdkép alapján (felülnézetből látsszon hogy mi a szituáció).

Ha egy helyrajzi számon van az egész, akkor nem tudod eladni, mert akkor a házadat is eladnád vele, illetve nem lehetne tudni, hogy mit is adtál el és kié, mekkora rész.

Szét kell választani két telekre, két helyrajzi számra, és akkor eladható.

Telekkönyvben hogyan van az a terület nyilvántartva? Erdőként? Mert akkor kitermelési engedélyt kell kérned a kivágásához, és vagy azt, vagy más azonos nagyságú területet erdősítened kell helyette. Ezt csak úgy tudod elkerülni, ha más művelési ágra minősítteted át a területet, de ennek is megvannak a maga szabályai és költsége.

Ha hivatalosan nem erdő művelési ágú a terület, hanem pl. akácsarjakkal beerdősült, akkor más szabályok vonatkoznak rá. De minden terület tartozik valamilyen művelési ágba, ennek kell utánanézni.

Ami a külön eladást illeti, csak akkor lehetséges, ha nem azonos a helyrajzi szám. Tudtommal lehet kezdeményezni amúgy a terület megosztását, és akkor hivatalosan, külön el tudod adni, de erről az önkormányzatnál tudnak hiteles felvilágosítást adni (remélhetőleg... nálunk az ügyintéző nem volt tisztában azzal, hogy a négyszögöl és a négyzetméter, az nem ugyanaz...)

Nem vitatkozni szeretnék, de a hatályos erdőtörvény szerint 5000 négyzetméterig fásításnak minősül, amire a az erdőtörvény azt mondja:

"Fásításban tervezett - a fa tövében mérve - 10 centimétert meghaladó átmérőjű fa kitermelését, annak megkezdése előtt legkésőbb 21 nappal előzetesen be kell jelenteni az erdészeti hatóság részére."

Viszont az ő területe meg 0,7 hektár, simán lehet erdő.

Lényeg a lényegbe, tényleg utána kell nézni, hogy hogyan van nyilvántartva, és tényleg jobb nem eladni, mert ha nem vágásérett, jelentős összeget úgysem fog kapni érte. Az értéke pedig évről évre nő a faállománynak rajta.