Rossz ötlet fiatalon lakást venni?

Gondolom, a kérdező tisztában van vele, hogy önerő és fix jövedelem szükséges a hitelhez. Ha ezek adva vannak, szerintem egy nagyon jó ötlet. A rossz albérlőtől ne félj, szépen kiteszed a szűrét akivel baj van, amit úgyis látni fogsz, ha ott élsz te is. Én simán elkérném minimum a rezsi teljes árát a lakótársaktól, vegyünk pl. egy kétszobás+nappalis lakást, ahol mondjuk a nappali használható szobaként. Rajtam kívül odavennék még két bérlőt, akiknek 1-1 szobát adnék ki, vagy a nagyobb szobába akár két lány/egy párt is be lehetne tenni. 25-30 ezer ft/fő bevétellel számolhatsz, ami három fő esetén 75-90 ezer ft, tehát nem csak a rezsit fedezné a bevételed, de a törlesztőbe is jutna egy kevés. Ez akárhogy nézzük egy jövedelmező, okos befektetés is egyben, és persze elsősorban megoldja a saját szállásproblémádat is. Ha évek múlva, amikor befejezted a sulit, és tegyük fel úgy hozza az élet, hogy elkerülsz Pécsről, még akkor is ki tudod adni diákoknak, de akkor már a saját szobádat is. Így végül -ugyan évekkel később-, de előbb-utóbb lesz egy tehermentes lakásod, aminek csupán 60-70 százalékát fizetted, avagy sokkal hamarabb letörleszted a plusz bevételnek köszönhetően. Időközben te elindíthatsz egy újabb ingatlan befektetést, vagy a saját magad számára vehetsz másik lakást/házat. Ez pedig marad fizetés-kiegészítésnek, ha bérbe adod, vagy amennyiben jelentősen megnőnek az árak arrafelé, akkor jókora haszonnal továbbadsz rajta.

Depozitot mindenkitől szedni kell, az elején pedig gyakrabban ellenőrizni, ha valamit pedig tönkre vágnak, azt levonni, megfizettetni. Szerződésbe mindezt belefoglalni. Aki bajos, tör-zúz, állandóan bulizik attól azonnal elköszönni. Egyszer úgyis kifogsz jó lakókat, akik lehet hogy évekig bérlik majd a szobát/lakást, az is lehet, hogy szerencsés leszel és az első ilyen lesz. Tippemre olyan 10-12 éves hiteltörlesztéssel számolsz, ami simán lecsökkenhet 7-8-ra, ha a fennmaradó összegeket havonta beleforgatod a hitelbe. Így még harminc sem leszel, de már lesz egy tehermentes lakásod... de ha tartod magad az eredetihez, akkor sem leszel túl öreg, előtted lesz az élet, és már elmondhatod, hogy elértél, letettél valamit.