A bankok mennyire fogadják el a 20% önerőt?

A legfontosabb paraméterek kimaradtak a kérdésedből, ami az önerő mértékét meghatározza.

Hol van az ingatlan?

Mennyi a vételár?

Ház, vagy lakás?

Milyen állapotú?

Miből épült?

Milyen a komfort fokozata?

Sok bankban a hitelképességet is befolyásolja, hogy mennyi önerőt kérnek, tehát az sem mindegy, hány éves, vagy, mióta dolgozol, mennyi a jövedelmed, stb.

Ha megválaszolod a kérdéseket, meg tudom mondani, mik az esélyeid.

Mérlegeld azt is, hogy a 20% önerő mellett marad-e pénzed az ügyvédre is (az ingatlan vételárának 0,5-1%), a vagyonosodási illetékre (az ingatlan értékének 4%, ha első tulajdonod, akkor 2%), valamint egyéb apró-cseprő dolgokra, mint banki járulékos költségek, aztán pedig költözés és minimális felújítás.

Ezt követően érdemes több bankot, vagy inkább egy jó független hitelügyintézőt keresni, aki segít mindenben, pláne megtalálni a számodra legkedvezőbb konstrukciót. Nekünk ez hatalmas segítség volt, miután személyes banki látogatások során többnyire csak falakba és abszolút nem segítőkész ügyintézőkbe botlottunk. Érdemes viszonylag személyes kapcsolatot kialakítani és kérdezni.

Mi őszintén megkérdeztük, hogy menni fog-e és vártuk a reakciót. Nem nézett hülyének, nem kertelt, elmondta mik lehetnek a buktatók, de azt is, hogy a jövedelmünk alapján tuti jó adósoknak számítunk, tehát ezen biztosan nem bukunk el. És kb. ennyi. Mi hittünk neki és be is jött a számítás, csont nélkül, némi hiánypótlással mentünk át az akadályokon, de azt is gyorsan sikerült elsimítani.

Vagyis azt mondom első körben, hogy egy jó és MEGBÍZHATÓ hitelügyintéző a kulcsa mindennek, aki nem csak a pénzért csinálja, amit csinál - hiszen ha jutalékos alapon kapja a bérét, akkor csak akkor kapja, ha sikeres az ügymenet -, hanem szívvel lélekkel az ügyfél mellett áll és válaszol a bizonytalan időszakokban azonnal! Senkinek nem jó érzés eladósítani magát, de jó érzés, ha megerősítést, útmutatást és támogatást kap, ha elbizonytalanodik, vagy kérdése merül fel.