Ingatlanirodán keresztül vásárolnék egy lakást, köteles lenne (lett volna) beszámolni a buktatókról?

Találtunk egy képek alapján jól kinéző lakást, nagyrészt fel is van újítva, durván 70%-os állapotban, a konyha, a legkisebb szoba hiányzik, meg 1-2 kisebb befejező munkálat más szobákban. Tetszett, aránylag keveset kell még pluszban rá költeni, stb, tettünk is rá egy ajánlatot, jelképes ajánlat-megerősítő 200 000 Ft-tal.

A csontvázak ez után kezdtek hullani a szekrényből. Először is, pár nappal az ajánlattétel után kiderült, hogy jelzálog van a lakáson, emellett közműtartozásokat is felhalmozott az előző tulaj, illetve állítólag egy rokon/ismerős, akit odaengedett a tulajdonos, mert ő már nem lakott ott.

Ezek után kiderült az is, hogy a közművek (bár jelenleg úgy tűnik, hogy csak az áramszolgáltatás) ki van kapcsolva.

Ezekről a tényekről az eladónak, mikor az ingatlanirodát megkeresi, hogy segítsenek eladni a lakását, köteles lenne beszámolni az ingatlanosoknak, nem? Ők pedig ezekről tájékoztatni minket, nem? Vagy ez így mennyire korrekt, hogy ezek utólag, a jelzálog illetve közműtartozások ténye az ajánlattétel után, a kikapcsolt áramszolgáltatás az adásvételi szerződés aláírása előtt szűk egy héttel derül ki?

Igazából kisebb idegeskedéssel és utánajárással mindegyik orvosolható, és gyakorlatilag semmi sem a mi költségünk lenne, viszont az adásvétel másnapjára, utána 1-2 napra én már leszerveztem a szakembereket a felújítások befejezésére, hogy minél előbb letudjuk ezeket és minél előbb költözhető legyen a lakás, de áram nélkül sok mindent nem lehet csinálni.

Nyilván a visszakötés nem tart hetekig (ugye?) de ezeket ha előre tudjuk, akkor nem egyből 1-2 nappal utána rendelem oda a szakikat, hanem hagyok egy 3-5 napot, hogy tuti mindenre legyen idő, hogy ne legyenek további buktatók, stb.

Szóval mennyire szabályos/korrekt, hogy ezeket a nem elhanyagolható dolgokat elhallgatta, csak későn adta tudtunkra az ingatlaniroda? És van e rá esély, hogy ők tényleg nem tudtak semmiről, vagy ilyen ingatlanirodás megbízás esetén az eladónak minden apró részletről be kell számolnia az irodának?

Nyilván mi is észrevehettük volna, de mivel már nem laknak ott a tulajok (és látszólag az ismerős se lakik már a lakásban - például ágy sincs bent) és minden apróságot elvittek a lakásból lámpabúrák, stb így ki se tudtuk volna próbálni, hogy van e áram, nappal is mentünk, mikor megnéztük a lakást, illetve az egyetlen helység ahol kapcsoltunk volna világítást, ott ki volt csavarva az égő, így sehogysem derült ki előbb, hogy nincs áram.

Illetve egy mellék-kérdésem is lenne, kikötött áramszolgáltatás esetén mennyi idő, illetve munka visszaköttetni a szolgáltatást? Nyilván a költségek az eladót terhelik, mert nekünk semmi közünk ahhoz, hogy ők milyen tartozásokat halmoztak fel, nekem az számít, hogy jövő kedd-szerda környékére van e rá esély, hogy újra lesz áram a lakásban?

A hasznos válaszokat előre is köszönöm.