Haszonélvező+tulaj közös megegyezéssel eladja a házat. Kinek mennyi jár az ingatlan árából?

Ha édesanyád valahol 60-65 év körül van, akkor a tulajdonjogod kb az ingatlan értékének a felét éri (ha fiatalabb akkor kevesebbet, ha idősebb akkor többet).

Amúgy "járni" annyi jár amennyiben megegyeztek édesanyáddal.

Én is az anyukádat (és téged) védő válaszolókhoz csatlakozom.

A haszonélvezet és a tulajdonlás két külön dolog.

A haszonélvezet (önmagában is) felbontható ha anyukád aláírja.

Lehetséges az eladás önmagában is, de csak a haszonélvezet megmaradásával ha valaki hajlandó így megvásárolni.

A haszonélvezet csak a haszonélvezetet gyakorló személy hozzájárulásával bontható fel így anyukád élete végéig biztonságban van a lakhatást tekintve. Ezzel együtt az élettársa is ha együtt maradnak. Így semmi szükség anyukád haszonélvezetét felbontatni anyukáddal mivel ha vele marad ott lakhatnak életük végéig amit a jog garantál.

"Most neki lett új párja, aki kifizetne engem a házból (így ő lenne az új tulaj)."

Nem tudom neked így tálalták e, de nincs ilyen, hogy "kifizet belőle". Ez adásvétel lenne. A kifejezés félrevezető.

Ha megszűnik a haszonélvezet és az élettársa megveszi akkor mindketten kiestetek az ingatlanhoz fűződő jogokból. Bár te pénzednél leszel mivel kifizette neked, de anyukád egy válás esetén lakóhely nélkül maradna.

További lehetőség ha eladnád az ingatlant miközben anyukád nem mondana le a haszonélvezetéről akkor válás esetén az illető sem tudná kitenni, bár a tulajdonát képezné.

A teljes vételi összeg a tulajdonost illeti. A haszonélvező az megmarad ha ez nincs felbontva, csak tulajdonos váltás történt. Szó sincs semmiféle fele árról.

Ja még a 12höz hozzátehető. Ha te fele áron eladnád akkor úgy adnád el ahogy nem kötelező, az a te döntésed lenne. Nem vagy köteles féláron eladni.

A másik fél összeg meg gondolom nincs meg anyukádnak így az le lenne tudva csak papíron amit aláírnál, hogy kifizette csak a valóságban mégse fizetnék ki indokként talán "hogy mert az anyukád".

Vagy felvetetne anyukáddal hitelt, ami így nem túl jó ötlet.

Ha meg van az illetőnek vagy nekik együtt egy ingatlanra pénzük és sajátban élnének akkor simán vegyenek egyet. De ha ezt vennék meg akkor annak reális árán tegyék. És a haszonélvezetet akkor is meghagynám anyukádnál!