Mennyi esély van eladni egy ilyen ingatlant?

Sziasztok!

Ez nem hirdetés, csak szeretném kikérni néhány ember véleményét, hogy mennyire találja fair-nek az árat, mennyi esélyt lát arra, hogy elkeljen...

3 szobás,73 négyzetméteres,tégla,1. emeleti,étkezős lakásról van szó. Külön van a fürdő és a wc, a szobák folyosóról nyílnak... A fürdőszoba közepes méretű. Egy lakótelepen van, 5-7 percnyire nagyobb várostól. Zöld környéken van, sok fás terület van a környéken. A lépcsőház nem rég lett újítva. A probléma csak az, hogy központi fűtás volt és adósság miatt elzárták a gázt... Így egy bojleres, villanyradiátoros rendszert kéne vásárolni, ami kb. fél millió forint, de nincs befektetni való pénzem, így 5 millió forintra gondoltam érte. Festéssel szerintem nincs nagy probléma, két szobában van szőnyeg, azok lecserélésre szorulnak, de egyéb helyeken a parketta, csempe, pvc rendben van.

Mit gondoltok egy ilyen ingatlanról? Már 10 éve, hogy hirdetjük, de nem is jelentkeznek csak olyanok, akik kvázi albérletet fizetnének és ezzel fizetnék ki az árát...