Miért szeretne majdnem minden vevő részletfizetést kérni?

Magán személy nem is adhat hitelt, ez pénzügyi tevékenység.

Ez úgy működik hogy a bank ad hitelt a vásárlónak, és a pénzt az eladó megkapja egyben. Tehát a pénzt te a banktól kapnád adott esetben. Majd a bank úgy egyezik meg hitel felvevővel ahogy jónak látja.

Semmi gond nincs a részletfizetéssel, ha valóban jól le van papírozva. Annyi a titka, hogy nem szabad addig átírni semmit és nem szabad engedni beköltözni a vevőt, amíg nincs kifizetve az utolsó részlet. Ezeket is bele kell írni a szerződésbe.

De gondolom, ezek a vevők úgy gondolták, hogy beköltöznek, aztán meg majd fizetnek, ahogy éppen tudnak. Abba viszont nem szabad belemenni.

Azért mert ilyen házakat főleg olyanok kereanek, mint én...

Évek óta albérletben lakó, minimálbér közel kereső, akinek elege van a városból...

Lakáshitelt ilyen olcsó házra nem adnak, személyi kölcsönt max a fizetés 10*esét adnak ami esetemben 900.000ft...

Így aztán más módon esélytelen, hogy saját házat vegyünk... még ha az esetleg egy zártkeri kicsi présház is de lakható...

Nekem "sajnos" örökség útján megoldódott a házvásárlásom, de sokaknak nincs más lehetősége... akinek meg van pénze házra, vagy kap rendes hitelt, nyílván nem egy 3milliós szarkupacot fog háznak venni.

Az első hozzászóló el van tévedve, magánszemély igenis adhat hitelt, ezt csak rendszeresen, üzletszerűen nem teheti meg.

A harmadik társunk már tájékozottabb, és a második bekezdésében is bölcs tanácsot ad, de az abszolút bölcsesség az ötöstől érkezett, ilyensmire hitelt nemigen adnak a bankok, akiknek meg van elég önrészük, esetleg megvan a 3.5 milla, nem ilyen vályogházat fognak venni.

Szar helyzet, mind eladónak, mind vevőnek.

Hát ne aggódj,majd 4-5 év múlva már nem lesz bajod a részlettel se.

A szomszéd vette így meg a házat . Úgy rémlik,hogy valami 2,5 millióért. Most amikor lehetőség nyílt arra,hogy nagyon jutányos áron a telkünk mögötti területből vásárolhatunk akkor mondta,hogy 3 évi részletre vette a házat amiből még 1 év van vissza és addig nem veszi meg a telek bővítéséhez azt a kicsi részt, mert miután kifizeti a részletet akkor kerül majd a nevére a ház. Mondjuk jó pár évig hirdették, az ár is szépen lassan ment lefelé, de a fenét se érdekelte. Aztán gondolom amikor végre jöttek érdeklődni,hogy ilyen megoldással megvennék akkor már nem volt semmi kifogása a 2 örökösnek,hanem örültek,hogy végre megszabadulnak tőle.

Amúgy ha vályog az a ház, azt tudod, ha télen nincs fűtve akkor 2-3 tél és a bontandó házat fogod hirdetni telekáron...

A mi falunkban jelenleg 70 eladó ház van 3millió alatt... mind lakatlan évek óta és 0 rá a kereslet... egyszer egyszer egyikbe másikba beköltözik 1-1fiatal pár gyári munkás és csodák csodájára mind így hitellel veszik.

Több éven át fizetett havi részletre gondolnak?

Vagy mondjuk 1 éven belüli havi részletre?

Mert a vételárat egyébként is 2-3 részletben szokás fizetni.

Mondjuk megvan a pénze a foglalóra, de a teljes összeget majd a most lakott ingatlana árából tudja odaadni. De a birtokbaadás és a tulajdon megszerzése is az utolsó részlet kifizetése után esedékes. Nem tudom, mi evvel a gondod, nemigen van máshogy adásvétel, tekintve, hogy Magyarországon egy ingatlana van egy embernek általában.

A szomszédunk így adta el a házát. Jól kell lepapírozni és nincs vele baj. Ők még azt is belefoglalták a papírokba, hogy ha 5 éven belül meggondolják magát, mert nem jön nekik össze az elköltözés innen, akkor visszakapják a házat és a vevő által addig fizetett részletek csak bérleti díjnak minősülnek.

Kisházat faluban eladni szinte lehetetlen manapság. Ahol ilyen alacsonyak az ingatlanárak, ahol általában semmi nincs, csak kilátástalanság, meg max. cigányok. Az ilyen senkinek se kellő olcsó házakat támogatásból szokták megvenni, vagy szocpolból, vagy abból meg letelepedési támogatásból (van falu, ami pl. 500 ezeret, ad, ha letelepedsz náluk) de ehhez a te házad túl drága, szóval ezek az emberek kiestek. Hitelt erre a házra egyetlen egy bank sem fog adni. Ha meg van neki egyben ennyi pénze, akkor nem a te házadat fogja választani, hanem jobb helyen valami olyat, amihez ha hitelt is kell felvenni, de legalább nem egy pusztulat faluban van, vagy legalább nem valami putri.

Mi is nem rég adtunk el egy falusi vájogházat, csoda volt hogy 1 millióért elvitték, a két fűtetlen tél már nagyon meglátszott rajta. Ha idén nem találunk vevőt, akkor már csak a baj lett volna vele, mert olyan állapotba kerül hogy ingyen se kell senkinek, mert többe került volna a bontása, mint amennyit az egész ér.