Egy ingatlan tulajdonrészét hogy lehet eladni egy másik tulajdonosnak?
És méghozzá ingatlanon belül, 3 tulajdonos van a tulajdoni lapon egy ingatlannak, és az egyik tulajdonos szeretné odaajándékozni, vagy átadni a saját részét a másik tulajdonosnak.
Ehhez minden tulajdonos hozzájárulása szükséges?
(bár úgy tudom, ha valaki lefoglal egy tulajdonrészt egy ingatlanból, pl egy bank, akkor csak értesítik a többi tulajdonost, azok meg sok mindent nem tudnak tenni ellene.
válasza:Közös tulajdonú ingatlan rész értékesítése ugyanúgy történik, mint egyébként, csak: a tulajdonos társaknak "elővételi joguk" van. Ez azt jelenti, hogy amennyiben valamelyik másik tulajdonos meg akarja venni, és ugyanazt az árat hajlandó érte megfizetni, mint egy kívülálló vevő, akkor először a már egyébként is résztulajdonosként szereplő illető részér kell eladni.
De ha a tulajdonos társ nem hajlandó érte adni annyit, amennyit egy kintről érkező vevő, akkor az eladót nem köti az u.n. "elővételi jog". Üzlet, az üzlet.
Az ajándékozásra vonatkozóan nem tudom, van-e ilyen kitétel.
Köszi!
Külső vevő az nincs, csak "portán" belül lenne az ajándékozás, mert a 3. tulaj nagyon keresztbetesz mindenben, és amíg a bírósági folyamat tart(ki tudja meddig?) addig is valami megoldást kell találni a jövőre.
Csak azt remélem, ebbe neki nem lehet beleszólása.
válasza:Csak ez az ajándékozás szó zavar engem. Nem vagyok teljesen biztos benne, de úgy tudom, hogy ajándékozni csak családtagok között lehet. Ennek még nézzetek utána.
Most olvasom, az egyik tulaj, valamelyik bank??? Akkor ez még gubancos is lehet!! Kicsit zavaró...
Nem, a bank az csak példa volt. :)
Igen, családtagok vagyunk, mind a hárman.
Köszi!
válasza: válasza: válasza:Miquel bogaram!
Tudod, már 60 évvel ezelőtt is így volt, hogy tulajdonrészről lemondani a másik javára csak a hagyatéki eljárás során lehet. Ha akkor nem mondtak le az örökösök, és lett egy közös tulajdonú ingatlanjuk, most már csak eladni, vagy elajándékozni lehet a résztulajdont, lemondani róla nem.
válasza: válasza:Semmi gond!
Tudod így 60-on túl, szinte mindenkivel előfordul esetenként! :)))
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!